武汉二手房贷款必须要评估报告吗

以往我们申请二手房公积金贷款需要提供评估价格报告，而2021年开始这一政策将有所变化，将取消住房公积金贷款业务中二手房估价报告，关于取消后由谁进行评估确认，下面我们来看相关详情。

一、武汉二手房贷款必须要评估报告吗

不需要评估报告。武汉住房公积金中心从2021年1月4日起取消住房公积金贷款业务中的二手房(存量房，下同)估价(评估)报告。(信息来自武汉公积金官微)

二、取消评估报告后有哪些变化

1、取消住房公积金贷款业务中的二手房估价报告，即：职工个人申请二手房住房公积金贷款(含二手房商转公贷款，下同)时，不再提供估价报告。二手房住房公积金组合贷款中的商业贷款部分，按商业银行的要求办理。

2、取消二手房估价报告后，职工个人申请二手房住房公积金贷款的可贷额度，仍不得高于规定房龄的最高贷款比例，且二手房房屋总价的认定仍以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

3、取消二手房估价报告后，职工个人申请二手房住房公积金贷款时涉及到的房屋房龄、评估价格、房屋用途、剩余使用年限等要素,由市公积金中心委托专业的评估机构进行评估确认。(信息来自武汉公积金官微)

除了武汉，西安二手房公积金贷款也不再提交评估报告。以银行录入中心系统时间为准、从2020年5月18日起，借款人申请二手房住房公积金贷款的，不再向银行和中心提交二手房评估报告。银行和中心将通过中心系统内嵌的税评系统或中心通过招标引进的第三方评估机构信息平台，免费为借款人所购二手房进行价格评估。

2020年10月10日清远市住房公积金管理中心取消住房公积金贷款业务二手房评估报告，二手房的组合贷款按商业银行要求办理。取消评估报告后，二手房抵押物价值由我中心内部核查，以合同交易价格和中心内部核查确定的价值中较低者确定。