房屋空置率如何计算

　　目前，房子的数量到底是增加了还是少了，最直观的数据还是空置率。那房屋空置率如何计算呢？PChouse带大家了解下吧。

　　房屋空置率是指某一时刻和范围的空置房屋面积占房屋总面积的比率。房屋空置率的计算方式和选定的范围时间有关。

　　1、已售商品住房（存量房）空置率的计算方式：空置率＝待售（待租）的商品住房面积/全部存量商品住房的面积。

　　2、待售商品住房（增量房）空置率的计算方式：空置率＝当年竣工未出售的商品住房面积/全部存量商品住房面积。