更名房是什么意思

　　有些房屋进行更名使用，购买时需要了解清楚。那更名房是什么意思呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　更名房是一手业主买过来还没有办理契税和银行按揭的房子，购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在房产局办理预售登记备案才能办理更名。

　　需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。

　　第二种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。