安置房与商品房的区别有哪些

　　安置房有完全的房屋权，不一定有完全的土地使用权，而商品房两者俱有；商品房的质量通常比安置房更好；安置房的交易风险比商品房更大。两者区别具体如下：

　　1、产权问题

　　安置房和商品房在产权上有明显区别，安置房又可以称为不完全产权房，即具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用权。而商品房两者俱有，有完全的房屋权和土地使用权。安置房的土地性质是划拨，商品房的是出让，这也意味着前者是没有缴纳出让金的，后者是已经缴纳了土地出让金的。

　　2、质量问题

　　商品房的质量通常比安置房更好，安置房为了降低成本，利润受到限制，有些建筑单位会存在偷工减料的现象，俗称豆腐渣工程。

　　3、交易风险

　　安置房的交易风险比商品房更大，安置房的买卖很容易引起国家的关注并会加以规范。如果该房屋不能上市出售，不能转让，那双方签订的购房合同也就无法进行了。