上海满五唯一和满五不唯一的区别

　　满五唯一指业主房子的产权证已满五年，且名下只有这一套房，满五不唯一指业主要出售的住宅产权已满5年，但名下还有其他住宅；满五唯一的住宅能免征个税，满五不唯一的需征收个税。具体区别如下：

　　1、上海满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在上海这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他住宅。

　　2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅的最大区别在于税费。根据我国的相关政策：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能免征个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者按照交易额征收1%的个税。