竣工五方验收是什么？竣工验收注意事项有哪些？

　　 

　　竣工五方验收是指施工方、监理方、业主方、设计方、施工图审查机构等五个方面的代表进行的房屋竣工验收。它是保障工程质量的必要程序之一。对于业主来说，竣工验收是非常重要的，因为只有通过竣工验收，业主才能确认房屋的质量是否符合预期，并且可以享受相应的质保服务。同时也可以为今后的使用和维护提供保障。本文将详细介绍竣工五方验收以及竣工验收注意事项。

　　竣工验收分为现场验收和书面验收两个阶段。现场验收必须在房屋完工、未投用时，由设计、施工、监理、业主等五方参加。书面验收是由各方对现场验收过程及验收资料进行审核，并达成一致的验收结论的过程。

　　在竣工验收前，需要准备以下材料：

　　1. 竣工申请书；

　　2. 完成的方案图、施工图、工程量清单、合同及结算资料；

　　3. 建筑工程质量验收报告；

　　4. 设计文件及审查意见；

　　5. 施工组织设计；

　　6. 竣工图；

　　7. 静态投资清单；

　　8. 装修装饰工程验收记录表；

　　9. 基础基本情况、施工过程跟踪记录；

　　10. 竣工验收相关的其他材料。

　　在现场验收过程中，需要注意以下几个方面：

　　1. 房屋结构、安全、环保、防水等方面的检查；

　　2. 设施设备的检查；

　　3. 室内装修装饰的合规性检查；

　　4. 检查资料的真实性和合法性。

　　在书面验收过程中，需要注意以下几个方面：

　　1. 竣工验收结论的制定；

　　2. 质量问题的整改方案的制定；

　　3. 施工质量保证书及质量保修期限的制定；

　　4. 竣工验收及备案手续的办理。

　　总之，在竣工验收过程中，需要注意以下几个方面：

　　1. 约定验收日期和时间；

　　2. 提前通知各方参加验收活动；

　　3. 要求施工单位提供开工至竣工阶段的所有施工记录、检测报告、资料等；

　　4. 验收时要进行实地检查，重点关注安全问题；

　　5. 若发现质量问题，要及时提出并要求整改；

　　6. 验收合格后，要及时就竣工验收结论进行修订并备案。

　　总之，竣工五方验收是保障工程质量及业主利益的必要程序，认真执行竣工验收程序是保障房屋质量安全、维护业主利益的重要环节。在验收过程中，各方需要严谨、负责地履行职责，以确保房屋的质量符合设计要求及验收标准。