写字楼等级划分有哪些

对于写字楼来说，我们都知道是有等级划分的。我们平常听得最多的就是甲级写字楼，其实写字楼还有别的等级，具体划分有哪些呢？接下来，且听PChouse细细说来。　

写字楼分为三个级别：顶级、甲级、乙级。

顶级写字楼的相关标准：

办公面积：总办公面积超过50000㎡，单层建筑面积在1500至2000㎡；

结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上；

停车位配置：150：1的比例配置，即150平米配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统；

升降系统：根据5万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于4000㎡，等待时间低于30秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少2部货梯。

营业方式：整个写字楼项目为一个单一产权，仅对外出租，不对外出售，1-2年内入住率不低于70%

安保系统：24小时监控，安保服务。

配套：有专用的货运通道及残疾人通道。

满足以上条件才能称作写字楼等级中的顶级。

甲级写字楼的相关标准：

办公面积：总办公面积超过20000㎡，单层建筑面积在1000㎡；

结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上；

停车位配置：150-200：1的比例配置，即150-200㎡配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统；

升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于5,000㎡，等待时间低于40秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少1部货梯。

入住率： 1-2年内不低于65%；

安保系统：24小时监控，安保服务，

满足以上条件才能称作写字楼等级中的甲级。

乙级写字楼标准：

入住率：不低于50%；

办公面积：总办公面积超过10000㎡，单层建筑面积在800㎡；

结构设计：标准层净高不低于2.5m，公共走廊通道宽度2米以上；

停车位配置：300：1的比例配置，即300平米配置至少1个车位

升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于6000㎡，速度不低于3m/s；

安保系统：24小时监控，安保服务。