CBRE刘焕丽：优质写字楼需求从一线城市和主要商圈开始复苏

　　9月4日，以“重型商业新价值，绽放服务新活力”为主题的2023中国商业地产服务创新发展论坛在北京举行。会上，CBRE世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽发表了主题演讲《2023年上半年市场回顾与展望》。

　　

　　刘焕丽介绍，目前优质写字楼受到越来越多客户的青睐，主要需求从一线城市和主要商圈开始复苏。7月份，通过对多个城市进行调研，发现来源于专业服务业的需求较多，例如律师行业，国内律所数量与先进国家和发达市场相比仍有很大差距。

　　

　　仓储物流方面，市场需求稳步提升，但由于集中供应量导致未来一段时间内空置率持续攀升，因此在仓储物流高标仓方面仍存在很大挑战。电商和制造商的需求在上半年表现突出，电商在租赁需求上的占比已经达到了43.2％。

　　

　　零售物业方面，近两年表现不错，虽然空置率较高，但已达到峰值，未来空置率将逐年下降。需求在加速回暖。