个人房租出租需要交什么费用

       我们都知道租房子是需要缴纳租金的，找中介的话还要支付中介费，但是出租一方也是需要缴纳费用的，下面PChouse给大家说说个人房子出租需要缴纳的费用清单。

　　首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅，两者税种不一样。

　　一、个人非住宅房屋

　　房产税=租金*12%

　　营业税=租金*5%

　　城建税及教育费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%)

　　城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%

　　个人所得税=应纳税所得额*20%

　　应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

　　印花税=租赁合同金额*1‰

　　城镇土地使用税：按所在地税务机关核定税额征收

　　二、个人住宅房屋

　　房产税=租金*4%

　　营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳

　　城建税及教育费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%)

　　城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%

　　个人所得税=应纳税所得额*10%

　　应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。