公住房是什么 公住房可以买卖吗

　　人们都听说过公住房的概念，但对公住房并不算极其了解。究竟公住房是什么？公住房可以进行买卖吗？如果要买卖，需要符合哪些条件？今日我们就来聊聊公住房的问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、公住房是什么

　　公住房指的是公共住房，公共住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承担者承受起的价格，向新就业职工出租出售，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体等。

　　在2009年3月11日的住房和城乡建设部新闻发布会上 长齐骥给出的回答是：加快公共租赁房的建设，公共房归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出售出租。这场对话是第一次将“夹心层”的苦涩如此高规格地铺陈于公共视野之中，也第一次给出了清晰的解决路径。

　　公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。

　　二、公住房可以买卖吗

　　1、公住房能买卖是有条件的，公住房租满5年可交易。在未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购。

　　2、买公住房五年内不准卖。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

　　可见，公住房在一定程度上等同于公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，公住房并非完全不可以买卖，但需要符合一定的条件，公住房租满5年可以交易，但需要由政府优先回购。