精装房验房如何做

　　精装房交付时需要验房，精装房验房如何做？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、验收结构

　　精装房要核实房屋结构与合同是否相符，如果发现结构与合同不符，应该在验收单上面写明，并要求开发商说明情况。结构问题是大问题，严重的可要求退房并索赔。如果是非结构性问题，验房时应在验房单上写明发现的问题，并要求开发商限期完成维修。整体结构方面的验收属于验房第一步，这一步要对精装修房的面积、位置朝向、得房率和使用面积、户外设施（含供水供电井）进行检查。

　　2、验收屋顶、地板、墙面的施工质量

　　房子是否美观、功能是否好用，可以从房子的各个表面看出来。“房顶、地面、墙面”这些表面的验收会有许多细节问题需要注意。首先，检测地面是否平坦，专业的验房人员可以使用水平仪来得到精确的结果，我们也可以用乒乓球检测地面水平度，如果放置在地板上的乒乓球会滚动至墙边，说明地面不平，有一定的倾斜度。其次，房顶的验收，要注意是否存在裂缝。最后，墙面的验收，要注意是否存在空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。

　　3、注意电路是否合理

　　电路的检查要注意电路容量是否足以负荷电气设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨卫的电源是否安全。检查电路时请打开所有灯具开关，看所有灯具是否正常，每个插座都要用万用表检查是否有电。电话、电视和网络线路也不要忘记检测，如果这些在收房时不通，应该问清楚电话、电视和网络的具体开通时间。