国家规定公摊面积比例有哪些

　　购买新房子的话，需要了解自己购买房子的实际面积是多少以及公摊面积的比例。那按照国家规定，公摊面积比例有哪些呢？PChouse带大家了解下吧。

　　目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比例的合理范围如下：

　　1、7层以下住宅公摊率为7-12%

　　多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7-12%。

　　2、7-11层住宅公摊率为10-20%

　　楼层为7-11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

　　3、12-33层住宅公摊率为14-24%

　　高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。

　　4、别墅类的公摊率为1-8%

　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说，独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。