定销商品房上市交易需要什么条件

　　正常情况下，就算是普通的商品房上市交易都是需要满足一定条件。那定销商品房上市交易需要什么条件？PChouse带大家一起了解下吧。

　　一、定销商品房证件：

　　房地产开发企业预售商品房应当按照规定领取商品房预售许可证，同时要符合交纳全部土地出让金，取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程投资等条件。

　　二、相关规定：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：商品房预售，应当符合下列条件：

　　（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

　　（2）持有建设工程规划许可证。

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。