阁楼算不算面积啊？
层内的夹层层高和剩余层高均在2.2米以上，两部分均计算建筑面积；当其中一部分的层高不足2.2米，但上下两部分层高之和在2.2米以上时，按一层计算建筑面积。商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。
来自苍风鸿运的回答
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多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 当设计加以利用时，如楼板到两个坡的A、B两点（两个坡不对称）的距离超过2.10m，则AB之间的范围全算建筑面积
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2米以上可以面积，低于2米得不计入面积！
来自雨莲baby的回答
异地贷款买房的条件是哪些
异地贷款买房的条件是哪些，条件，购房者，银行，收入，证明，果是， 异地买房可以通过贷款的方式，异地贷款买房的条件是哪些？今日就由PChouse为你一一解答。1、符合购房资格。异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求，其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房，且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或二套房，一般多套房的会不予批贷。2、征信和收入经过考核。无论是否异地，贷款买房的时候，银行都会根据你的征信情...
计容面积和不计容面积有什么区别
计容面积和不计容面积有什么区别，范畴，地下，产权，条件，积内，计算， 计算建筑面积的时候，我们常常会看到“计容面积”和“不计容面积”这两个词，很多人都看得云里雾里，不知道两者有什么区别。下面PChouse就和大家介绍一下计容面积和不计容面积有什么区别。1、在含义上不同：不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积（计容积率建筑面积）的意思就是小区内所有计...
楼房防水怎么做
楼房防水怎么做，怎么做，楼房，四周，四条，部位，交付， 房子装修中，水电是基础工程。楼房的防水工作也是相当重要的，否则会给日后生活带来不良影响。楼房防水怎么做？接下来，且听PChouse细细说来。1、做好水电基础工程，从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。2、清理基层和墙壁，房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。3、做好刚性防水关，卫生间各种下水管...
房子契税怎么算
房子契税怎么算，成交，情况，缴纳，计算，区域，不动产， 购房都要缴纳契税，不过不同情况缴纳的比例不同，今天PChouse就来说说契税的计算方式。契税一般按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。房子契税的计算：1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税，城镇户口契税1%。2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税...
公摊面积一般怎么算
公摊面积一般怎么算，购房者，服务，单元，计算，地下，公摊， 看房的时候，我们都会很关注公摊面积的问题。那公摊面积一般怎么算呢？接下来，且听PChouse细细说来。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％-15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％-20％；住宅相对来说更高一些，大约在20％-25％。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用...
共有产权房申请条件有哪些
共有产权房申请条件有哪些，条件，有哪些，产权，购买，夫妻，低于， 共有产权房价格低于市场，并可办理落户、入学等重大事宜，因此不少人都盼望着自己能有机会买到共有产权房。那么，怎样才能分配到购买共有产权房的名额呢？下面PChouse跟大家聊聊共有产权房申请条件有哪些。什么是共有产权住房?共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得...
广州公租房的申请条件
广州公租房的申请条件，条件，广州，产权，低于，选择，专用， 没有足够资金购买住房的情况下我们就会选择租房，其中公租房是很多人的选择，但是不同地方的申请条件不一样，接下来PChouse就和大家介绍一下广州公租房的申请条件。申请人及共同申请人应该有本市城镇户口，并且在本市居住或者工作;申请之月前一年的家庭可支配收入，符合政府规定的相关标准;申请人以及共同申请人没有享受购买安居房以及经适房等购房优惠政策。具体条件如下：1、广州市的户口，在本市无自有产权住房，或现自有...
房产网签是什么意思
房产网签是什么意思，签是，查询，备案，购房者，情况，网上， 买房需要经过很多流程和手续，而网签就是其中一个很重要的环节。房产网签到底是什么意思呢？接下来，且听PChouse细细说来。网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。购房网签也是购房者...
开发商五证齐全是哪五证
开发商五证齐全是哪五证，批准，楼盘，购房者，购买，范畴，交易， 开发商五证分别是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。具体内容如下：这五证是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看...
卡式炉怎么安装气罐
卡式炉怎么安装气罐，安装，部位，便捷，检查，凸出，工具， 卡式炉是一种便捷式的厨房烹饪工具，广受露营爱好者的喜爱，而卡式炉的便捷性离不开它的气罐，那么卡式炉要怎么安装气罐呢？接下来就由PChouse来为大家介绍一下吧。气罐一般安装在卡式炉旁边的卡槽中，我们可以看到卡式炉侧盖上有一个圆孔，大家用手指按住圆孔并将侧盖往上提，就可以将侧盖打开看到气罐卡槽。大家再将气罐上的瓶盖拧开，把气罐瓶口对准卡槽凸出部位，将气罐瓶塞入卡槽中。接着我们将气罐瓶往瓶口方向推动，使得瓶...
房屋三证是哪三证
房屋三证是哪三证，所有权，所有者，宋体，所有权证，权证，购房者， 买卖房子要证件齐全，尤其是买家更要优选有三证的房屋，房屋三证是哪三证？今日就由PChouse为你一一解答。房屋三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，所以三证齐全也就是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》的齐全。1、房屋所有权证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所...
陶瓷台盆如何鉴别好坏
陶瓷台盆如何鉴别好坏，洁性，吸进，用手，产品，辨别，低于， 一般到市场上购买台盆，行外人很难辨别台盆的好坏，这需要相关知识。今天，PChouse就来给大家讲一讲陶瓷台盆辨别的一些技巧吧。1、陶瓷台盆一般就是釉面台盆，我们首先要辨别釉面的好坏，因为好的釉面，不挂脏，表面易清洁，长期使用仍光亮如新。选择时，可选好的。2、光洁度高的产品，颜色纯正，不易挂脏积垢，易清洁，自洁性好。可选择在较强光线下，从侧面仔细观察产品的表面的反光，以表面没有细小砂眼和麻点，或砂眼和麻...
花梨木家具的优缺点 花梨木家具怎么保养
花梨木家具的优缺点 花梨木家具怎么保养，作用，有什么，阳光，部位，现象，红褐色， 近年来花梨木家具受到很多人的喜爱，很多家庭在装修新房子时喜欢购买花梨木家具，那花梨木家具有什么优缺点呢?花梨木家具的保养方法是什么呢?今天PChouse就跟大家聊聊吧。 一、花梨木家具的优缺点优点：1、花梨木的色彩比较鲜艳，大部分为紫红色或红褐色，其木质很坚硬，结构也很细腻，不会沉于水，不易腐蚀、耐摩擦、纹理清晰，力学强度很好、比较适合雕刻和加工。2、花梨木或其刨花入水中，漂浮的物...
工抵房能买吗
工抵房能买吗，取消，银行，拖欠，状态，购房者，解答， 工抵房就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，工抵房能买吗？今日就由PChouse为你一一解答。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。当开发商把房子卖给业主后，取消抵押，那么就不存在任何问题，所以消费者不必担心这一问题。但是，并不是所有购房者都那么幸运的，假如在此过程中，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，那么购房者就会比较麻烦，如果房子抵押状态没有解...
瓷砖掉了如何修补
瓷砖掉了如何修补，修补，起皮，粘附，脱落，反复，部位， 瓷砖掉了，不仅影响防水，也影响美观，需要及时修补。那瓷砖掉了如何修补呢?PChouse给大家讲解一下吧。1、可以用瓷砖修补剂，然后用刷子蘸修补剂，但是一定要反复涂抹在掉瓷的部位。2、瓷器可以用清洁剂浸泡的地方，3-5分钟后，用湿毛巾蘸取适量清洁剂，然后反复擦拭。3、瓷砖脱落如果是因为施工不当或者瓷砖老化导致瓷砖脱落，砂浆还没有松动但是瓷砖脱落，也可以将瓷砖背面和四周粘附的砂浆清理干净，然后在瓷砖背面均匀地...