二手房交房注意哪些
二手房交房前要注意的有，首先要做好结清水电费，水电过户的问题，处理好水电、电视台、管理处的交接，免得日后一些费用的纠纷。
来自庆念云的回答
其他回答
首先要看看前屋主有没有结清好之前的费用，比如水电、天线费之类的，其次就是看看房内有没和当初商量好的做。
来自利乐安的回答
建筑物的超高施工增加费是什么
建筑物的超高施工增加费是什么，效和，调整，费用，项目，计算，建筑物， 建筑施工时，需要注意各方面施工，尤其是高度方面。那建筑物的超高施工增加费是什么?PChouse带大家一起了解下吧。建筑物超高施工增加费是当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计...
二手房是什么意思
二手房是什么意思，房地产交易中心，初始，上市，登记，交易，方法， 二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。具体介绍如下：二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。同时，二手房的买卖，大部分都是通过房产中介机构来进行的...
韩国全租房和半租房是什么意思
韩国全租房和半租房是什么意思，租金，频繁，需求，费用，缴纳，保证金， 韩国全租房是指，给房东1/3的资金作为保证金签约两年，除自己承担水费、电费等，无需再缴纳租金。半租房是指，每月付一次房租，但房租不可以退回。具体介绍如下：韩国的全租房，是介于租房和买房中间的一个概念。比如如果看中了一套房子，可以给房东1/3的资金作为保证金，与房东签约，签约的时间达到两年。而在这两年当中，是不需要付月租费的，等到两年之后，房东就会将押金退还，能满足租房的需求。但是在整个租房过程...
机械使用费由什么组成
机械使用费由什么组成，费用，机上，计算，设施，公路，安装， 一般来说，在装修过程中，运用到施工机械，从而产生一定的费用。那机械使用费由什么组成呢？PChouse带大家了解下吧。机械费是指项目为组织施工提供的施工机械发生的费用，机械使用费包括安拆费、场外运输费、折旧费、大修理费、经常修理费、燃料动力费、养路费及车船使用税。工程机械使用费应该包括工程机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。工程机械施工机械台班费，应按交通部公布的《公路工程机械台班费用定...
购房必看，楼房房龄是这样算的！
购房必看，楼房房龄是这样算的！，楼房，购房者，小区，计算，贷款，费用，购房必看，楼房房龄是这样算的！由于房价居高不下，许多在一二线打拼的朋友都选择购置二手房，但是购买二手房前各位一定要了解房龄问题，因为这涉及到房子的整体估价和产权年限。下面我们就来简单了解楼房房龄是如何计算的。一、房龄从什么时候开始计算？房龄是自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算的。也就是说，从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。二、房龄大小对购房者有哪些影响？1、对于购房者的贷款年限造...
集体供暖和自供暖有什么区别
集体供暖和自供暖有什么区别，控制，费用，用户，温度，调节，高和， 在很多小区里面，家庭使用的是集体供暖，然而，它和自供暖有什么区别呢？PChouse带大家一起了解下吧。1、集体供暖即系集中供暖，根据地区的不同供暖的时间也不同，这很大程度的形成了一个局限，每年的气候不同，寒冷到来的时间不会每年都一样。然而集中供暖使人们必须得等到那个供暖时间才能享受到温暖；但是自供暖就完全没有这个问题，用户随时都可享受温暖的环境。2、集体供暖的时间和温度都不能由住户自己控制，供暖温...
二手房墙面怎么翻新
二手房墙面怎么翻新，洁后，确保，成糊，要检，凹凸不平，检查， 由于二手房屋都是被人住过很长一段时间，室内的墙体可能出现损坏问题。那二手房墙面怎么翻新？PChouse带大家一起了解下吧。1、抹灰抹灰就是将石灰等材料调和成糊状的东西涂抹在墙面上，还有在抹灰之前，我们需要先把墙面表面的污渍、尘土清洁干净，还要确保墙面清洁后，再进行抹灰。2、刮腻子刮腻子的过程比较复杂，但是经过多道工序才可完成，而且需使用细腻的腻子材料。还有把腻子材料均匀的涂抹在墙上，确保墙面的平整。...
上海购买商住两用房有哪些政策
上海购买商住两用房有哪些政策，购买，有哪些，上海，解答，缴纳，费用， 上海的商住两用房备受业主关注，上海购买商住两用房有哪些政策？今日就由PChouse为你一一解答。1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚...
投诉物业应该找哪个部门
投诉物业应该找哪个部门，部门，投诉，主管部门，协议，提交，管理处， 如果物业管理不到位，或者没有做好本职工作的话，可以进行投诉。那投诉物业应该找哪个部门？PChouse带大家一起了解下吧。1、找到物业行业主管部门根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。因此我们可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。2、准备充足的材料我们在投诉物业之前，首先要做好投...
配套费征收标准是什么
配套费征收标准是什么，查询，小区，项目，费用，实体，楼房， 买了房子，就意味着要缴纳一些杂七杂八的费用，物业费肯定逃不掉，还有个配套费是什么鬼？下面PChouse就来说说配套费的征收标准。楼房配套中的基础设施配套建设费主要包括自来水，煤气，污水处理，供热，不过供热基本是属于北方的项目，根据国家规定还会涉及到采暖设备的费用，具体来说就是完善房屋可达到的使用状态。包括安全方面，除了形成房屋实体意外的一些主要是有形的开支项目，一般都在五千元左右，但是不同档次的小区会有...
灯光音响怎么用
灯光音响怎么用，部位，混响，射出，剧场，密封，费用， 众所周知，一次好的剧场表演离不开好的灯光音响效果。在剧场如何使用灯光音响也是一门极其深奥的学问。灯具的要求随着演出剧目的变化而变化。而舞台剧场的灯光配置必须能满足一般的歌舞剧，芭蕾剧或者话剧，戏剧等。RAP灯又名筒灯，筒灯主要功能是射出稳定的光束。光束大小无法调整。天排灯，地排灯主要用来渲染天幕。能照射出多边形状的造型灯，可以在舞台上投射出各种多彩的花纹图案。舞台灯光应该给人一种舒适，愉快的观赏感觉，而不是眼...
租房子中介费一般收多少
租房子中介费一般收多少，佣金，公司，中介，费用，收取，半个月， 租房屋的话，如果找中介渠道的话，一般都要中介费用。那租房子中介费一般收多少?PChouse带大家一起了解下吧。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。1、收一个月的房租费用。比如租的房子一千五一个月，那么成功之后就要付...
二手房满五唯一要交什么税
二手房满五唯一要交什么税，购买，增值，缴纳，增值税，果是，支出， 购买二手房子，需要缴纳各种税费。那二手房满五唯一要交什么税？PChouse带大家一起了解下吧。二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。房子满五唯一能省增值税及个税。如果购买的二手房符合满五唯一，那么仅需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的1到3％，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。二手房满五...
一般装修费用包括哪些
一般装修费用包括哪些，费用，涂乳，活动，预算，商家，现象， 装修费用是一笔不小的数目，从材料、到人工都是需要不低的价格。那一般的装修费用具体包括哪些呢？PChouse与大家一起看看吧，以免自己不了解市场的话，上当受骗。1、设计施工费用基础装修报价由两部分组成，这里拿请装修公司半包来说，设计施工费用是一部分，还有就是主材费用，其中施工费用里面包括了水电的支出。施工的费用是付给装修公司的。还要贴砖、涂乳胶漆等这些施工费都是很可观的。2、材料费用主材这部分包括墙地砖、...
市政供暖和小区集中供暖有什么区别
市政供暖和小区集中供暖有什么区别，小区，市政，费用，计费，透明，控制， 到了冬天，很多地区都采用集中供暖，那它和市政供暖具体有什么区别呢？PChouse带大家一起了解下吧。1、从价格看小区的收费价格不透明，并且有的小区集中供暖价格过高。目前采用自备锅炉供暖的小区，价格不由政府定，费用由小区核算后定价，并向业主公示收费明细，有些小区供暖费达到8元每平方米；而市政供暖收费的价格透明相对便宜，市政供暖时间为每年11月15日至次年3月15日，有两种计费模式，一种是按照面...