不动产抵押

不动产抵押有特殊的定义的，因为不动产本身就是受国家法律保护的，需要定期去做登记手续的，看来你不是很了解，跟你说说吧。 第一，我查了一下关于不动产抵押的相信资料，它是指以不动产为抵押标的物而设立的抵押。是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普通欢迎。 第二，各个国家都有相关的法律来保护不动产抵押的，但必须注意的一点是抵押物必须符合法律规定，从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，例如学校、幼儿园医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施灯的所有权，使用权不明或者有争议的财产。

来自乙子沐的回答

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据我了解，不动产抵押是指以不动产为抵押标的物而设立的抵押。

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这个的话，我也不是很清楚了，应该抵押就没什么法律效力了吧？如果你找到相关的根据，你也可以科普一下，哈哈

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其实关于不动产的抵押登记效力我也不是很了解，不过我知道这些都可以通过法律条文有进一步的了解，你可以查相关网站了解。

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据我了解哦，不动产登记是国家的政策来的，当然有一定的法律效力的，我之前也了解过，下面给你说说吧，只能给你一个参考的说明： 第一，其实在我国，不动产抵押方面实行的是登记生效主义，而且是这是我国立法强制性规定的，每两年就会登记一次，建议你亲自去当地的不动产登记机构问问，毕竟在不动产物权登记方面是有国家专门机关管理制度来保护我们的合法权益的哦。 第二，另一方面不动产登记也有它本身的特征的，它是一种物权担保，因此，它具有物权的排他性和追及性等一般特征。也有一些不动产是不能做抵押的哦，比如说，土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外的。

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我要很明确地告诉你，抵押登记对不动产抵押是有合同的效力影响的！！记住啦！！因为这个是很重要的~~然后所谓的合同效力，其实就是我们平常所说的合同法律效力，因此，等级之后的就等同于有法律效力的啦！不恩那个忽视哦。判断你的合合同是否具有效力主要是根据民法通则来规定的~所以，一般的合同在拟定之后成立于生生效。而合同是成立料件应该具备订约主体应为双方或多方当事人；具备法律规定的要约与承诺达两个阶段或过程；对主要条款达成一致的意思表示，这三点。对于合同生效的条件，根据我国民法通则的第五十五条规定，应该具备行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益。这3个条件。

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不动产抵押合同中，抵押权的设立与抵押合同生效有一定关系

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如因登记机关的原因，未办登记手续，抵押人已将抵押财产的权利凭证交付给抵押权人的，法院可以认定抵押权有效设定，但不能对抗善意第三人。

来自夜云大叔的回答