如何开具购房证明

很多买过房子的朋友都清楚，办理买房手续时通常要提交主要材料，即购房证明，很多朋友对于如何开具这项证明都不太了解，事实上购房证明指的是首次购房证明，通常是指户口所在地的房管部门经查询后出具的无房证明，而持有此项证明可享受购房、契税或贷款等相关政策的优惠，下面为大家介绍如何开具购房证明。

首先开具购房证明有必要由自己提出申请。假如是网签购房合同的，购房者应带着购房合同和有用身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。购房者名下有与爸爸妈妈一起购买住宅的，申请时应出具户籍证明等有关材料。购房者以拍卖等别的方法购房的，凭有关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心提交申请。申请人提交的材料必须要完整，而且要照实申报有关状况，假如有虚报、瞒报的状况，应承当有关职责。

那么购房证明怎么开具?首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续。购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。

哪些人需要开具购房证明?

1、购房享用契税优惠政策的人

购房者查询时需提交网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭仅有住宅证明》等材料，由购房者自己在查档窗口填写查档申请表即可。

2、因申请户口搬迁的居民

购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章承认的住宅状况查询申请表和申请人的身份证件，而且可托付别人署理。

3、购房享用公积金借款优惠政策的人

购房者查询时需提交由本市公积金管理中心盖章承认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料即可。

4、商业借款购房的人

购房者查询时需提交由借款银行盖章承认的《家庭成员住宅面积查询申请表》，而且可托付别人署理查询。

5、在外地购房、借款、申请经适房或户口迁的人

此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章承认并载明需要帮忙查询人的姓名、身份证件号码等内容的《帮忙查询联络函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住宅面积查询证明》即可。