房屋拆迁如何继承

随着我国人口老龄化程度的加剧，关于房屋继承问题也成为了拆迁过程中面临的一大难题，根据我国现阶段的土地政策，住宅房屋一般可以分为城市住宅房屋和农村宅基地两大类，下面为大家介绍房屋拆迁如何继承。

关于城市房屋征收补偿款的继承问题，通常包括货币补偿和房屋产权调换两种常见方式。其中，货币补偿的具体内容包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用，则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用，则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有，搬迁，停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《继承法》的规定，由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式，则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。

2.农村房屋的拆迁补偿款继承问题。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，因此，能否作为遗产继承需要结合实际情况进行具体分析。

不论是城市住宅还是农村宅基地，被拆迁房屋涉及的继承问题，需要继承人提供相关的证据证明，如果被拆迁房屋未登记在被继承人名下，继承人则需要提供充足的证据来证明该房屋属于被继承人所有，这样因房屋拆迁而取得的补偿才能够做为遗产被继承。