首页 > 住房 > 正文

契税新政策税率怎么算

对于国家的税收政策,如果作为房地产投资来说就一定要了解,因为税务是一笔不小的开支,如果对于税收的税率心中有数的话,就会节省很多成本,接下来小编来为大家讲一下契税新政策税率怎么算。

契税新政策税率怎么算

契税新政策税率怎么算

财务部、国家税务总局、住所城乡建设部三部分联合发布的《关于调整房地产销售环节契税经营税优惠方针通告》,通告清晰规则了新的房产契税方针。新的房产契税方针无疑就是一大利好。关于个人购买家庭仅有住所的(家庭成员规模包含购房人、爱人及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1个百分点的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5个百分点的税率征收契税。关于个人购买家庭第二套改进性住所的,面积为90平及以下的,减按1个百分点的税率征收契税;面积为90平以上的,减按2个百分点的税率征收契税。家庭第二套改进性住所是指现已具有了一套住所的家庭,购买的家庭第二套住所。

交税人请求享用税收优惠,依据交税人的请求亦或授权,由购房所在地的房地产主管部分出具交税人家庭住所状况书面查询的成果,而且将查询的成果和相关的住所信息及时传递给税务机关。暂不具有查询条件的而且不能供给家庭住所的查询成果的,交税人应该向税务机关提交家庭住所的实有套数的书面诚信确保,诚信确保不真实的,属虚伪交税申报,按照《中华人民共和国税收征收办理法》的相关规则进行处理,而且将不诚信的记载归入个人征信体系。按照便民、高效的准则,房地产主管部分应该按照规则及时出具交税人的家庭住所状况书面查询的成果,税务机关应该对交税人提出的税收优惠请求限时办结。详细的操作办法应由各省、自治区、直辖市财务、税务、房地产主管部分同样拟定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂时不实施契税新方针主要条之外,其他的区域均适用方针。

契税新政策的其它规定

有下列景象之一的,减征亦或免征契税:国家机关、工作单位、社会团体、军事单位接受土地、房产用于工作、教育、医疗、科研和军事设备的,免征;城镇员工按规则榜初次购买公有住所的,免征;因不可抗力灭失住所而从头购买住所的,酌情准予减征亦或免征;财务部规则的其他减征、免征契税的项目。经同意减征、免征契税的交税人改动有关土地、房产的用途,不再归于规则的减征、免征契税规模的,应当补缴现已减征、免征的税款。契税的交税责任出现过程,为交税人签定土地、房产权属改变合同的当天,亦或交税人获得其他具有土地、房产权属改变合同性质凭据的当天。

交税人应当自交税责任出现之日起10日内,向土地、房产所在地的契税征收机关处理交税申报,并在契税征收机关核定的期限内交交税款。交税人处理交税事宜后,契税征收机关应当向交税人开具契税完税凭据。交税人应当持契税完税凭据和其他规则的文件材料,依法向土地办理部分、房产办理部分处理有关土地、房产的权属改动注册手续。交税人未出具契税完税凭据的,土地办理部分、房产办理部分不予处理有关土地、房产的权属改动注册手续。契税征收机关为土地、房产所在地的财务机关亦或区域税务机关。详细征收机关由省、自治区、直辖市人民政府断定。土地办理部分、房产办理部分应当向契税征收机关供给有关材料,并帮忙契税征收机关依法征收契税。契税的征收办理,按照本法规和有关法规、行政法规的规则实施。

上面的文章中小编为大家讲了一下契税新政策税率怎么算,如果大家在实际的购房中遇到的税收问题,可以从相关的专业文件中知道答案。

展开全文阅读

相关内容

  • 契税新政策退税怎么办理

    契税新政策退税怎么办理

    在目前的房地产购买之中,许多人都知道买房须交纳契税,可是购买首套房跟购二套房是契税是不同的,部分的楼盘是可以享受退税的优惠的,契税新政策退税怎么办理?大家来看看下面文章吧。...

    2023-04-25
  • 长沙人才新政策怎么申请

    长沙人才新政策怎么申请

    在经济飞速发展的当下,谁掌握了更多的人才,谁有拥有更为广阔的发展前景,正是看到了人才在城市发展中的至关重要的一面,长沙市制定了相关的人才新政,下面为大家解读,长沙人才新政策怎么申请。...

    2023-04-25
  • 塑钢窗安装有什么要点

    塑钢窗安装有什么要点

    不少业主对于装修材料都要求使用最好的材料,而塑钢窗现在很受欢迎,品牌塑钢窗为什么这么受欢迎呢,大家也要了解一下它的基本知识,下面小编来为大家说说塑钢窗安装有什么要点,就会对它了解更多。...

    2023-04-25
  • 商铺投资策略是怎样的

    商铺投资策略是怎样的

    房地产市场中大家除了买住宅之外,有些人就会进行商铺投资,一般来讲商铺购买赢利依旧是比较高的,可是商铺价值的要素有许多,如经济环境、人口数量与质量、商业要素与开发商情况以及供求关联、购买销售的资金状...

    2023-04-25
  • 如何鉴别楼市泡沫

    如何鉴别楼市泡沫

    每当楼市出现一些重大变动时,楼市泡沫的言论就会占据各大热点,事实上对于楼市泡沫的说法各方观点并不一致,但对于楼市泡沫破裂的后果认知却出奇的一致,那么被炒到火热的楼市泡沫到底是什么?要如何鉴别楼市泡沫?...

    2023-04-25
  • 期房和现房契税怎么交

    期房和现房契税怎么交

    买房要交契税是不少人都听说过的,但许多人都知道不论是买房亦或是房产赠与过户都是需交纳必定的契税的,至于契税的多少就要依据购房者和所购房产的状况来交纳了。下面大家就来了解一下期房和现房契税怎么交吧。...

    2023-04-25
  • 商铺投资赚钱要怎么做

    商铺投资赚钱要怎么做

    不少人手上有的剩余资金就会想着去投资,而相对其它行业来讲,房产的收益率比较高,由于房地产销售不错,许多人除了买房自住之外,还购买一些商铺,商铺投资赚钱要怎么做?小编来给大家说说吧。...

    2023-04-25
  • 买房常识二手房要注意什么

    买房常识二手房要注意什么

    对于年轻的购房者来说,很多人为了结婚就需要买房,如果新房买不起的话就会考虑二手房,但买二手房相对手续比较多,不少人就不是很清楚了,下面的文章来说说买房常识二手房要注意什么。...

    2023-04-25
  • 经济适用房贷款二手要注意什么

    经济适用房贷款二手要注意什么

    如果能够以比市场价格低的投资买到心仪的新房,大家是不是觉得得很高兴?而国家提供的经济适用房的价格就会比较低,那么关于经济适用房,经济适用房贷款二手要注意什么?...

    2023-04-25
  • 房价走势理由有哪些方面

    房价走势理由有哪些方面

    在房地产市场中,其实房价的走向是受很多方面影响的,如果对细节上面知道得更多,就会知道房价为什么会上涨,这也是很多人并不了解的,本文为大家说说房价走势理由有哪些方面。...

    2023-04-25