绿色建筑的发展方向

自上世纪以来，随着可持续发展理念的不断深入，绿色建筑已经成为建筑行业必然的发展趋势，可持续建筑、生态建筑应运而生，为了推进绿色建筑的发展，结合我国的实际情况，相关部门陆续出台了一系列措施和规定，如今我国在这一领域已经取得了一定的成就，事实证明这条道路是非常正确的选择，下面我们来关注绿色建筑的发展方向。

1、绿色建筑将会从经济发达地区向全国范围内扩散。

当前我国绿色建筑标识项目中，约有八成以上位于经济发达省份和直辖市中，从长远来看，随着我国工业化和城市化的发展逐步由沿海发达省份向中西部转移，绿色建筑的未来也必定与之保持同步，从而实现在全国范围内的均衡发展。

2、从新建建筑切入，逐步覆盖既有建筑。

我国现有的400亿平方米的存量建筑中，有绝大部分没有得到绿色建筑认证，而且随着近年来建筑业的不断发展，每年还在以10亿平方米的速度递增，在未来伴随既有建筑改造绿色评价标准的问世，对于既有建筑的绿色改造也必将提上日程。

3、从“绿色营销”走向全生命周期的绿色建筑。

之前企业主体在参与绿色建筑投资时，并未完全认识到绿色环保理念的重要性以及经济性，更多的是出于政府强制推动或财政补贴的考虑，随着国内绿色建筑理念和认知的进一步成熟，绿色营销将逐步向全生命周期的绿色建筑设计、开发、运营转变。

4、相关政策和标准进一步升级，绿色建筑立法推动。

绿色建筑在中国的快速发展离不开政府的保驾护航，决策者应学习借鉴国外的先进经验，并将之转化为符合国情的措施。另外，《既有建筑改造绿色评价标准》《绿色生态城区评价标准》等细分标准已经开始编纂预示着绿色建筑的标准正进一步细化落地。

5、从住宅向商业地产扩散。

2011年以来，商业类(包括写字楼、商铺)绿色建筑面积的增速高于住宅，其占比从2011年的20��升到目前的近30��存量更是增长近4倍。这显然与近年来国内商业地产的开发热潮和政府的绿色建筑政策力度提升有关，同时也在一定的层面反映出当前商业地产项目同质化竞争愈演愈烈的局面下，绿色建筑已经成为众多发展商提升项目品质和形象的必要的差异化手段之一。