群租房为什么违法

近些年来关于群租房的报道不时见诸报端，足以说明国家对于此事是非常重视的，而现实生活事很多朋友对于群租房的了解也仅限于新闻报道，其实这是一种违法现象，下面我们来了解一下，群租房为什么违法?

群租房顾名思意就是很多人共同租住的房子，虽然当前我国对于群租并无明确的法律规定，但在很多群租房猖獗的大中型城市，都有相关的法规规定了明确的界定标准。它这所以违法是由于具有以下几点特征。

首先很多群租房是由原本的一套房子通过隔断等方式来供十几人甚至几十人来居住，原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，一旦发生火灾就会导致悲剧。一些房客乱扔垃圾，不注意卫生，对于周围环境破坏严重，特别是在居民小区内的群租房，严重影响其他居民的正常生活。

此外群租房改变了房屋的使用功能，对水电气热的设施影响较大，容易发生火灾等安全隐患，近期丰台区就发生一起因群租发生的火灾，导致水管遭到破坏，影响了一层楼的居民。所以，政府部门应当依据相关的出租房屋管理条例对群租房进行治理，解决安全隐患问题。

再加上群租房的客源大部分为收入较低的人群，他们往往职业不同，相互并不熟悉，很容易引发治安事件，对于维护社会治安稳定极为不利。

这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量，大幅度降低房产应有的合理价值。群租以后，人员复杂进出人数众多，噪音、安全的影响都有所影响。房东往往为了更大的收益，私自把房屋改造成多间，从而改变屋内的原建筑结构。对房屋私自进行改造的，都是不合法的的行为。群租房违规的相关规定，如《上海市房屋租赁条例》规定：租房不得破坏原有结构，不得改变用途;至少以一间房间为出租小单位;租房内人均面积不得小于5平米等。

总体来说，群租房违法改变房屋结构和房屋使用功能，不利于居住安全及治安稳定，国家近些年来加大力度整治，但这一现象仍然屡禁不止，但这种租赁形式不受法律保护，租客的利益容易受到侵害而无处申诉，因此大家在选择租赁房屋时一定要注意，避免租住群租房。