什么算是群租房

大家经常从新闻中看到关于群租房整治的内容，很多朋友对它不是太了解，其实在日常生活中群租房离我们并不遥远，而且它存在着很多的安全隐患，需要引起大家的注意，那么什么样的房子才算是群租房呢?

群租房广泛存在于国内人口密度较大的城市中，特别是在广东等地它还有外名字叫做笼屋，通常是由二房东租下一套住宅通过简单的隔断，摆下高低床，主要客户群体是都市蚁族，求职、青年、学生，虽然打着不同的招牌，实质上它们都是笼屋。因此在通常意义上来说，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的按床位出租。

而群租则是指出租人将房屋分别向两个以上的承租人进行出租，并且签订有两个以上的书面合约或口头租房约定，或是承租整个房屋的部分或全部，之后经过隔断的方式分离成多个小间，再转租给两个以上的新承租人，同时有两上以上的房租约定。群租是一种大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的房屋面积不过几个平方米，没有基本生活措施的租房方式。因为低收入人群对廉价住房的巨大需求，导致群租房在全国各地都屡见不鲜。

其实群租房的本质就是把房屋的内部结构进行调整，空间布局最大化后再把其分离成不同的空间结构，之后按间进行出租。群租房在一定程度上推动了房价的上涨，而房价的上涨又促使越来越多的人选择群租房，可以说这是房地产市场新出现的一种恶性循环。

而由于近几年房地产市场的飞速发展，不断高涨的房价，人们迫于生活压力无奈选择群租房，但也构成了许多危险因素。同时在法律上，群租房也是不被认可的，由于它的使用人群比较复杂，特别容易引发治安管理方面的问题，不利于社会秩序的稳定。

由于群租房过度使用房屋功能，原设计的防火通道不能满足高密度人群的疏散，而且群租人员鱼龙混杂，特别容易引发治安事件，而且群租房通过隔断，改变了原有房屋的结构，特别是水、电、煤气管道等存在乱接私接现象，存在着很大的安全隐患，也严重影响了正常居民的生活，因此抑制群租房需要从自身做起。