支持刚需——2018楼市调控定调

一直以来刚需购房者都是房地产市场的主力消费人群，近年来由于炒房行为的恶意扰乱，房价被哄抬，房子的资本价值过分放大，使得刚需刚房者的利益受到严重侵害。而国家之前的调控政策由于缺乏区别性对待，在打击炒房行为的同地，也容易误伤到刚需购房的人群，2018年国家调控政策将继续优化，楼市的调控发展已经定调，刚需购房者的春天已经来临。

新年伊始新华社发文“房住不炒”为今年的楼市调控定调，文章指出房价调控并非终极目标，2018将继续从紧调控。“房住不炒”的论调为房地产市场正本清源，房子的真正价值在于它的居住属性，以此为据，在2017年全国百余城市采取限购、限贷、限价、限商、限售等政策，掐断了投机炒房的后路，为火热的楼市进行降温。

住建部表示，今年将继续坚持房住不炒的定位，完善促进房产市场平稳健康发展的长效机制，深化住房改革，建立多主本供给、多渠道保障、租售并举的住房制度。在过去的一年里，房产长效机制建设取得了长足进展，住房制度改革也取得了实质性的进展。

2018年住建部将大力发展住房租赁市场，支持专业化、机构化的住房租赁企业发展，同时加快建设由政策为主导的管理服务平台，并加快推进住房租赁的立法进程。此外2018年农村集体经营性建设用地将进入市场，用于建设租赁住房改革试点，进一步完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。可以看出房地产长期平稳健康发展的根基正在夯实，房价上涨得到了有效遏制，投机炒房将会无机可趁。

2018年房地产市场将会从紧调控，继续保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，严格执行各项调控措施。同时房地产调控将进一步强化地方政府的主体责任，提高精准调控的能力和水平，特别强调分类调控和差别化调控，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

未来的一年间将是中国房地产市场长足发展的一年，在这一年里各项调控将更加人性化，从居住者角度出发，在打击炒房价泡沫的同时，又扶持首套刚需要和改善需求，这对于刚需购房者来说无疑是利好消息。