无房证明需要什么材料
政策情况下的买卖工作,双方需要签订好合同,还需要完成相关的条款的内容,然后把相应的金钱关系交付完毕以后,就算是完成了,也不会存在太多的条条框框的管束的情况。但是,这个也是既定的社会规则,如果说是在房屋的买卖交易活动中,也是不那么适用的。因为,买卖的房屋也不是仅仅会涉及到买家还有卖家两方的,还会涉及到国家规定的内容。
一般来说,房屋的买卖也是需要办理无房证明的证明,只有获得了无房证明的证明,才可以说明相关的人员拥有了这个房屋,这可以说明,以后相关的人员就可以任意的支配这套房子了。那么,房屋的产权证明是什么呢?无房证明的证明又该怎么办理呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。
无房证明需要什么材料
如果说是近想要置业的朋友们,可以看看下面的一些介绍。无房证明到底是什么呢?无房证明又该怎么办理呢?一般情况下,无房证明办理所需的材料有这些。办理无房的证明,自然也是需要到相关的部门进行办理的,除了需要缴纳相关的费用以外,证件的齐全也是非常必要的,下面的这些材料,办理人一定要准备齐全。
1、办理人需要提供身份的证明。
2、办理人一定要提供房地产的交易合同,这里一般就是指已经公证过的合同的正本。
3、交易的购楼以及付清楼款的证明文件(一般是没有按揭的业主)。
4、还需要一些已经公证过的按揭的合同(可以按揭买房的业主)。
5、契税款还有相关的办证费(也可以自己可以在家里算一算,到底要准备好带多少钱,办证费的话,一般就是百元以下。)房产证明的办理的流程又是什么呢?要办事的话,自然也是需要遵照相关的流程走的,那么,房产的证明办理的流程又是什么呢?实际上,房屋的产权证明的办理流程也是比较简单的。
一般情况下,会在购买房屋的楼盘的销售处会领取到相关的《办理房产证委托书》(就是按揭业主),这样的话,还需要把一些办证相关的材料提交给相应的工作人员;之后就可以领取到《收款记录单》了,在领取相关的收款记录单之后,就可以到财务部交纳好相关的费用,也可以包括税费等等。等到完成之后,就可以将已经财务人员签收的《收款记录单》交给销售部的工作人员;正常情况下,整个流程也就是这么三个重要的步骤。
无房证明办理需要注意什么
不管是什么事,都是需要明白一些注意事项的。无房证明的办理也是非常关键的,下面的这些事宜,大家一定要留意。
第一,产权证一般是需要在楼盘竣工之后才可以办理的;
第二,房产证还需要业务的本人亲自到场进行办理,还需要委托他人办理,这样也需要出具相关的委托代理书;
第三,还需要按揭业主的房产证由按揭银行进行领取;
第四,契税的收取标准一般为房款总额的1办证费也是总房款的0.15��再加上5元;
最后,如果说在办理房产证之前的话,假如业务擅自更改住址的电话,但是没有快递给销售处的话,后果也是需要自行承担的。相关的内容就是这些,希望可以帮助到大家。
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