房产备案登记信息查询怎样办理

现在大家买房都不容易，购房合同注册存案是购房流程中必经环节，需要经主管机构注册存案的购房合同，方可施行其合法效能。房产备案登记信息查询怎样办理?大家来看看小编下面的文章内容吧。

房产备案登记的意义是什么

关于购房者来说，首要要清晰什么是合同存案的意图，是为了防止购房者在房产证处理结束之前改变房主姓名，防止所谓的炒房行为。

处理购房合同存案期限多久?在开发办供给的《商业房销售合同》规范格局文本中，第二十五条清晰规则：“商业房为预售的，自本合同收效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地处理机构请求注册存案。”即使开发商运用的不是规范格局文本，而是通过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。

购房合同中对合同注册存案约好期限为30日，但在实践操作中并不需这么长期限。单人处理合同注册存案一般需要7个办事日，许多开发商是成批会集处理，这样整体注册存案完的期限就长一点，但也不会超越30日。商业房预售合同的注册存案手续应当由开发商来担任处理，没有处理注册存案，责任应在开发商，而与购房者无关。

房产备案登记信息查询怎样办理

许多市民反映购房合同注册存案号在网上查询不到，并因此忧虑被开发商诈骗。购房合同注册存案后会在合同上盖一个注册存案章，上面的号码即为合同注册存案号。购房者可登陆西安房地产销售 信息网，查询合同存案状况，也可在向开发商咨询经办合同注册存案房产局后，亲自到该处了合同注册存案状况。(购房合同存案号网上查询。

如果您在网上查询不到您的购房合同注册存案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么您需要延迟几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号作为合同注册存案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商业房购房合同第一页的合同编号并不是合同注册存案号，购房者上网查询时应该输入合同注册存案章上显现的号码，不然就可能会呈现查询失利的状况。

房产备案登记有哪些影响

购房合同第二十五条清晰要求开发商处理合同注册存案，那么注册存案终究有何意义?如果不办注册存案又会有何危险?对商业房预售合同施行注册存案的准则，是国家通过行政手法来加强对房地产销售的处理，也是对购房消费者的合法权益的一种维护方法。

注册存案准则首要是为了通过对商业房预售合同的处理，对房地产开发商预售商业房行为的合法性进行检查，以维护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的出现。

对城区商业房预售合同进行注册存案处理，就是给预售的每套房子合同编上不同的号码，清晰规则不能暗里更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，能够有用地防止商业房预售中呈现的重复出售、重复典当现象。

除了能够躲避“一房多卖”的危险，购房合同注册存案也是购房者请求借款的一个必要条件。在现在房产销售中，各大借款银行都是在检查购房合同处理注册存案后才会发放借款。因此大机构开发商办妥合同注册存案后并不会立行将合同交还给购房者，而是交给银行检查以请求借款，直到银行借款批下后方可将购房合同交还给购房者，这也是购房者需等候一个月乃至更多期限方可拿回购房合同的原因。

大家了解了房产备案登记信息查询怎样办理，可以根据自己所需，来对自己的房产进行查询了。