夫妻一方贷款买房需要什么手续

现在，要说买房这件事最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，因此无论是夫妻双方共同办理，还是一方办理，都得按照各项流程要求办事，否则就会影响进度，甚至办不了贷款，那么夫妻一方贷款买房需要什么手续呢?下面我们一起去了解一下!

　　想要了解夫妻一方贷款买房需要什么手续，你应该先满足办理条件:

　　(1)夫妻一方借款人所需条件:

　　1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

　　(2)夫妻一方贷款买房需要的手续：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

　　2、购房协议书正本;

　　3、房价20/span>或以上预付款收据原件及复印件各1份;

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

　　5、开发商的收款帐号1份;

　　(3)夫妻一方贷款买房需要的双方共同手续:

　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

　　3.收入证明(银行指定格式);

　　4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;

　　上面的手续都准备好后，接下来我们就可以去银行办理申请个人住房贷款，大致流程为：(1)选择房产(2)贷款申请(3)签订购房合同(4)签订楼宇按揭合同(5)办理抵押登记、保险(6)开立专门还款账户，待办理完后，银行就该放款了，一般来说，银行放款要求借款人(单身或夫妻双方)的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。

　　以上就我们为大家总结的夫妻一方贷款买房需要什么手续的一些具体内容，大家可以阅读参考一下，依据上文，在办理贷款的时候就可以提前将所需要的手续提前准备好，避免因手续不足而影响我们办事的效率，让我们的买房计划成为泡影!