房屋的容积率大好还是小好，容积率多少合适?

很多朋友买房时非常关注居住区容积率建筑,也就是说,住宅容积率的问题,但是有多少合适的体积率、住宅容积率好大或小问题不是很多人知道,甚至有很多人了解地积比率的概念不是很清楚或片面的理解。一般认为，体积越低，居住舒适性越高，别墅的容积率也很低。那么房屋的容积率大好还是小好，容积率多少合适?

房屋的容积率大好还是小好：一、容积率的概念

容积率是指总建筑面积与工程总用地面积之比。它是一个社区的总建筑面积和土地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了房子里土地成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到生活的舒适。绿色的速率也是一样的。绿色率较高，容积率较低，建筑密度普遍较低，开发人员可利用的面积更少，居民更舒适。

房屋的容积率大好还是小好?

住宅成交量通常是在土地拍卖中确定的，只有少数产品适合于成交量。建筑物的体积这个比率是好的或小的，而且行业普遍认为，产量越高，舒适度就越低。一般来说，容积率越高，居民的数量就越高，温和的越低，舒适越高。绿地率也一样:绿地率较高，容积率较低，建筑密度普遍较低。居住者的舒适程度越高。容积率对我们居住者的影响如下:

房屋的容积率大好还是小好：1、人口密度：

容积率首先就决定了一个房产项目一个小区所能居住人口数量多少。例如高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。此外，高密度的生活人口也将被用于体育馆，儿童活动区域，娱乐中心和电梯，渠道的形成更有压力。经常使用会使这些设施老化恶化。所以当你在高密度街区买房子时，更应该提出更高的要求。

房屋的容积率大好还是小好：2、生活环境：

容积率往往代表了社区内部空间的大小，影响了居住区社区的环境。由于高成交量往往过度追求土地利用率，在社区中较高的楼层，绿地比例也相应减少，从而影响居住环境和宜居地带的质量。例如，儿童和老年人的公共户外空间大小，以及是否应该配备休闲娱乐设施。可见房屋的容积率大好还是小好是由不同因素决定的。

房屋的容积率大好还是小好?住宅地产项目的容积率一般是由政府规定的。住宅成交量经常反映出其他一些密切相关的问题。例如，由于生活密度大，会有更多的人进进出出，与外国人交往的困难将会大大减少。这对高容量住宅的安全系统提出了更高的要求。所以高体积比的住房保障体系必须跟上(当然这并不是说,社区安全的低容积率并不重要),不仅增加监控设备的密度,但也需要更多的巡逻,确保居民的安全。当然，低体积率区也有安全问题，比如一些高档别墅，空旷，人烟稀少，建筑与建筑之间的距离，良好的隔音，可以说是“人烟稀少，所以往往是苛刻的安全水平要求”。