开发商办理房产证流程是怎样的

关于办理房产证，大家是否知道，购买商品房后，要办理房产证，既能够自己处理，也能够托付开发商处理｡一般状况下都是托付开发商处理｡那么开发商办理房产证流程是怎样的呢?小编为大家简述一下吧。

开发商办理房产证流程是怎样的

一般在《商品房购房合同》中都有关于托付开发商来署理房产证的条款，这能够认为是一份独自的托付协议，这儿能够分为这么两种：开发商或许署理公司来代收代交契税､公共修理基金､印花税等税费以及购房者自己来交纳契税､公共修理基金､印花税等税费｡

开发商或署理公司来代收代交契税､公共修理基金､印花税等税费的相关处理流程｡

1､需求签定托付协议

(1)约好开发商有必要在什么期限内处理产权证｡

(2)约好开发商须在什么期限内来供给交纳相关税费的收缴凭据｡

(3)由于开发商的原因导致不能如期处理时应该怎么处理，较好能清晰补偿的金额等｡

(4)如果借贷银行扣押产权证和购房合同，业主该怎么核验产权证｡

(5)如果银行处理典当注册，典当注册的手续该由谁办，费用等｡

(6)署理费用的数额和交纳办法，并必定要正式的开发商数据｡

2､要交纳产权证署理费､公共修理基金､契税､印花税

我们在交纳之前，必定要想办法打听一下承认是否有误;交钱今后，要保留好收款凭据，记住收款凭据必定要该加盖单位的公章｡

3、去收取产权证。在开发商或署理公司代交了上述税费后，请求处理房产证，而且处理典当注册后，就能够收取房产证了｡

a要核对证书的数量;b核对产权证的记载，如房子面积､方位､权利人的名字､权属状况等，如果与合同的约好不符，要求开发商阐明详细原因;c特别要留意核对“他项权利”一栏记载的典当事项;d索要交纳税费的正式发票｡

办理房产证流程的其它情况

自己交纳契税､公共修理基金､印花税等税费的处理流程。

1､与开发商或署理商签定托付协议。

2､去交纳产权证署理费。

3､自行到相关主管部分交纳公共修理基金､契税：这两笔款项的交纳凭据是处理产权证的必需文件，必定要保留好交纳税费的正式收缴凭据｡

4､要按证书收取通告书上的时刻收取产权证

小编提醒大家，了解了开发商办理房产证流程是怎样的，大家可以让开发商办理房产证，这样方便省事些了。