商品房买卖合同怎么写

商品房买卖合同是商品房交易过程中非常重要的部门。购房者如果想要顺利买房就一定要写好商品房买卖合同，合同可以约束还可以指导购房者的行为，房屋买卖的双方都应该要依合同办事。关于商品房买卖合同问题，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看商品房买卖合同的相关的内容。

商品房买卖合同怎么写

商品房买卖合同是很多人关注的问题。填写购房合同必须要包括下面的内容。商品房买卖合同中最重要的就是当事人。商品房的出卖人一般是房地产的开发企业，应该要注明名称、法定的代表人、工商登记号、住所还有联系的方式等相关的基本情况。商品房买卖合同还有哪些相关的内容呢?买受人如果为法人或者是其他的组织，同样要注明好相关的情况。商品房买卖合同还应该要写清楚商品房的基本状况。首先要注明清楚出卖人出售房屋的法律的依据，其中应该要包括土地的使用权出让合同号、土地使用权证或者是建设用地批准证书号、建设用地规划的许可证、建设工程规划的许可证、施工许可证。如果是预售商品房，还应该要明确其预售许可证号。商品房买卖合同还有哪些内容呢?还应该要注明商品房的基本情况，包括应该包括具体位置、楼层、朝向还有建筑面积及套内建筑面积等。商品房买卖合同还有哪些相关的内容呢?价款及支付方式也是非常关键的。商品房的价款一般可以包括单价与总价两种。总价还可以按照幢、套或者是单元计价，不论商品房的实际面积和约定是否存在一定的误差，都是不对其价格进行调整。

商品房买卖合同注意事项

商品房买卖合同的注意事项还有哪些呢?商品房买卖合同的价款的支付方式一般有下面三种：第一种就是可以以所购商品房抵押贷款的方式付款，也可以称为按揭付款;第二种就是，一次性付款的方式;第三种就是，分期付款的形式。商品房买卖合同 注意事项还有哪些呢?合同还应该要明确商品房的交付时间还有程序。一般是由出卖人于合同约定日期前通知好相关的买受人前往商品房所在地接受交付工作，买受人应该要于交付使用通知送达后按照约定或者是通知指定的日期接受交付工作。商品房买卖合同的注意事项还有哪些呢?合同一般是应对商品房的，应该要具备使用的交付条件约定，主要就是商品房应具备必要的验收的文件，比如建筑工程的质量验收、消防验收还有综合验收登记备案表等。买受人应该要依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。商品房买卖合同的注意事项还有哪些呢?公共配套设施设备的条款也是非常关键的。由于商品房的正常使用一般是有赖于各种公共配套条件的完善，因此，合同应该要对该部份应当予以明确约定。商品房买卖合同的内容就是这些，希望可以帮助到大家。