北京市房屋租赁合同范本怎样写

在北京租房子的人，都会对北京市房屋租赁合同范本十分关心，有了北京市房屋租赁合同范本的指导，至少不会因为对合同条款的不明确导致吃亏。这里小编重点为大家讲讲北京市房屋租赁合同范本怎样写，请大家了解一下。

 

第一条房子位于地址

租借方租借的商铺位于地址：某号，修建面积多少平方米。

第二条租借期限

租期某年，自某年某月某日起至某年某月某日止。

第三条租金和租金交纳期限

1、每年租金为为人民币多少元整(某元)。月租金每平方米不得超越多少元，每米货台不得超越多少元。

2、从第二年起，租金每年比上一年度添加多少元(即第二年为多少元，第三年为多少元，第四年为多少元)。

3、为减轻承租方担负，经两边洽谈，租借方附和承租方租金分某期付款，付款期限及金额约好如下：

第一期：租金为多少，付款时刻为某年某月某日。

第二期：租金为多少，付款时刻为某年某月某日。

第三期：租金为多少，付款时刻为某年某月某日。

4、承租方有必要按照约好向租借方交纳租金。如无故拖欠租金，租借方给予承租方7天的宽限期，从第8天初步租借方有权向承租方每天按实欠租金1��收滞纳金。

第四条租借期间房子补葺

租借方将房子交给承租方后，承租方的装修及补葺，租借方概不担任。如承租方不再运用租借方的门市后，承租方不得损坏已装修部分及房子架构。

第五条各项费用的交纳

1、物业处理费：承租方自行向物业处理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行交纳，(水表表底数为某度，电表底数为某度，此度数今后的费用由承租方承当，直至合同期满)。

3、修理费：租借期间，由于承租方导致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，修理费由承租方担任。

4、运用该房子进行商业活动发生的其它各项费用均由承租方交纳，(其间包含承租方自已请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条在租借货台运营活动中，租借方应当实施下列职责

1、有必要制造租借货台标志并监督承租方在承租的货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴。

2、监督承租方恪守运营场所内的各项规章准则，对承租方违背法令法规和危害消费者权益的行为要及时陈述有关部分。

3、禁绝将货台出售给与货台原有运营规划不符或反向的承租人。

4、违背城市规划及城市处理规则，私行在商铺门前或占道设置的货台(包含在店内自行设置阻碍顾客收支的货台)，制止租借并予以撤销。

5、禁绝为承租方供给银行帐号、票证和工作员标牌。

6、禁绝为承租方不合法运营供给便当。

第七条在租借货台运营活动中，承租方应当实施下列职责

1、不得超出核准注册的运营规划。

2、有必要在承租货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴租借货台标志。

3、不得私自转租、转让承租的货台，不得以租借方的名义从事运营活动。

4、文明运营，礼貌待客，出售产品时，要明码标价，出售产品后，要向消费者供给正式的出售凭证。

5、不得出售冒充伪劣产品和腐烂变质、有损健康的食物，不得出售无厂名、厂址的产品以及从事其他违背国家法令法规和危害消费者权益的活动。

6、有必要按税务部分的规则，处理交税注册，依法交税。提早停租的，应向原交税机关处理刊出税务注册和缴清税款等有关手续;

7、制止转借、出卖、租借和涂抹租借运营许可证和运营执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、清洁、城市处理等部分的监督查看，遵守租借方的辅导与处理，实施运营场所处理的有关规章准则。

第八条租借方与承租方的改动

1、如果租借方将房产拥有权搬运给第三方时，合同对新的房产拥有人持续有用。承租人出卖房子，须在3个月前告诉承租人，在对等条件下，承租人有优先购买权。

2、租借期间，承租方如欲将租借房子转租给第三方运用，有必要事前书面向租借方请求，由第三方书面供认，征得租借方的书面附和。获得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权力，承当原承租方的职责。

第九条违约金和违约职责

1、若租借方在承租方没有违背本合同的状况下提早革除合同或租给别人，视为租借方违约，担任补偿违约金某元。

2、若承租方在租借方没有违背本合同的状况下提早革除合同，视为承租方违约，承租方担任补偿违约金多少元。

3、承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的，敷衍出违约金某元。如因此形成承租房子损坏的，还应担任补偿。

第十条续租

1、承租方若要求在租借期满后持续租借该处商铺的，应当在租借期满前某日书面告诉租借方，租借方应当在租借期满前对是否附和续租作出书面答复。如租借方附和续租的，两边应当从头缔结租借合同。租借期满前租借方未作出书面答复的，视为租借方附和续租，租期为不定时，租金同本合同。

2、租借期满承租方如无违约行为的，则享有对等条件下对商铺的优先租借权。

看了小编整理的这篇北京市房屋租赁合同范本怎样写的文章，大家一定要依法办事，办理好北京市房屋租赁合同手续了。