成都房产新政2017

2017成都房产出现新政了吗?具体有什么内容?下面是小编整理的成都房产新政2017的有关消息，期待大家关注!

新买商品房限购1套 购房人已有存量房不算。10月1日后进入网签系统的，一律按新规要求备案。10月1日深夜，一条消息在朋友圈迅速传开。“成都要限购了，还包含了不能更名的房产政策。”已经签好合同却还没来得及过户的购房者看到这条消息后顿时紧张了起来。新政会不会对自己有影响?房子还能顺利过户吗?再买新房首付得给多少?......种种疑问围绕着。政府对保持成都市房地产市场持续稳定健康发展的信心是坚定的。维护市场秩序的决心是一贯的。打击各种扰乱市场的行为，维护消费者权益的态度已鲜明。希望消费者理性对待房地产市场的发展，理性消费，切实保护自身权益。”

出台背景：或有外地资金炒进成都房市

成都市有关部门称，目前成都房地产市场的基本情况是市场供应和需要处于合理区间，销量和房价趋于平稳，市场出现良好发展态势。

不过，当时成都房地产市场存在潜在风险。据介绍，目前市场已由低迷转向复苏，住宅刚需和改进型需要逐渐开释，对高品质的住宅需要有所增加。一起城市新开发区域阅历几年乃至十年以上的开发建造后，配套普通、工业发展水平、人员集聚才能已较大提高，楼盘归纳品质也高于别的区域，报价相应高于别的区域。

重视焦点：

焦点1：12区域限购重启

在10月1日发布的方针中，清晰提出将施行区域住宅限购。即成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内施行住宅限购，同一身份自然人、法人只能新采购1套商品住宅(法人单位经审查确属用自有资金采购商品住宅且用于员工自住的在外)。

焦点2：二套房首付提高至4成

新政中一起清晰提出，要严厉执行住宅限购区域信贷方针，采购二套房商业性自己住宅借款首付款份额不低于40��

焦点3：商品住宅合同网签存案后，不予改变。

刊出新政中还有一条备受重视的即是对于完善商品房出售计划存案规则、加强商品住宅申报报价指导的内容。根据新政，商品住宅申报报价明显高于周边楼盘的，报价主管部门会同有关部门对报价进行核实后，方予受理商品房预售答应、现售存案请求;同一项目分期建造出售的，报价增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。严厉商品住宅合同网签存案办理，禁止期房转让，商品住宅合同网签存案后，不予改变、刊出。

焦点4：普通商品房出售做法发现违法将封闭商品房买卖合同网签

对于商品房出售做法，新政称开发公司应在取得商品住宅预售答应、现售存案后10日内一次性向社会揭露悉数可售房源，按规则在出售现场明显方位设置商品房出售信息公示体系，及时反映房源出售状况，按一房一价、明码标价对外出售。

同时，房地产开发企业和中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，否则关闭商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理，取消中介机构存量房网签，记减开发企业和中介机构信用分并公开曝光，涉嫌违法的由公安机