2017最新房改政策

什么是房改房呢?我们国家规定房改房又可以叫做已购的公房。已购的公有住房指的是城镇的职工根据国家还有县级以上的地方人民政府有关的城镇住房制度改革政策规定。房改政策规定，一般要按照成本价或者是标准的价格来购买的已经建好的公有住房。按照成本价购买相关的住房是非常重要的。房屋的所有权一般也是归职工个人所有的，要按照标准的价格来购买的。房改政策还规定了，职工拥有部分房屋的所有权，一般5年后，这套房屋就可以归职工个人所有了。关于房改房政策，我们还有什么信息需要了解呢?接下来，就跟着小编一起来了解一下相关的政策。

房改政策有哪些内容

房改政策里有哪些最新的内容呢?通常情况下，房改房是国家对职工的工资中没有包含的住房消费资金的一种补偿政策。也是住房制度向住房商品化过渡的主要形式。房改房的价格一般不由市场供求关系来决定，而是由政府根据实现的住房再生存来建立一个具有社会保障性住房的供给体系原则来决定的。房改政策还规定了，房改房的销售对象是有一定的限制的，并不是任何人都可以享受房改的优惠政策。购买房改出售的人一般只能承住独用成套的公有住房居民，如果符合分配条件的职工可以有新的选择。房改政策还规定在房改售房的过程中，购房的面积是受到国家控制的。政府部门如果有文件规定的话，那么人均购房面积也会出现一定的变化。房改政策为了防止一些人大量以低价购买公有住房的话，肯定会造成国有资产的严重流失。房改政策还规定，购买房改出售住房，还有一定的优惠政策。公有住房的实际价格，一般会在“标准价”或者是“成本价”的基础上进行修改。工龄、职务或者是职称、家庭人口等方面也会受到一定的影响。房改政策还规定了，“房改房”进入市场买卖是有限制条件的。一些出售给职工的公有住房也有时间的限制。

房改房买卖注意事项

房改房政策对于房改房的买卖问题也做了一定的规定。购买房改房时，首先要验证原来的产权人是不是拥有产权证。房改房的产权证是不是可靠的，是不是用于抵押、典当等行为中。通过房管部门查验，就可以明白这些问题了。如果有人拿不出产权证的正本，只能给复印件的话，购房者那就要提高警惕了，以免上当受骗。房改政策还规定，在查验产权证的时候，还要注意产权证上的名字。房主和卖房的人是不是同一个人，如果不是同一个人的话，就必须搞清楚他们之间的关系，是否可靠。房改政策还规定了，产权证的产权分配比例必须要非常明确。如果是按照标准价购买的公房出让，必须要按照成本价补足费用或者是与原单位按比例分成的问题进行分配。房改政策还规定了，有的房改房是夫妻双方的共同财产，还有还是家庭的共同财产，购买的时候就必须要了解清楚相关的事宜了，以免出现一些不必要的纠纷。房改政策还规定，在同等的价格条件下，原来的产权单位还拥有优先购买的权力。需要注意的是，军产、院产、校产的公房一般和本单位的办公场所在一个大院里，这些单位就是特殊单位。这种公房在单位没有同意之前，是不能取得上市的资格的。购房者应该要进行查询，明辨真假。