西安二手房交易流程是怎样的

1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

3、如果怕中介在中间吃回扣，你一定要他们给你每一种费用的发票，还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。

西安二手房交易的政策要求

一、是为了加强西安二手房销售情况处理和规范房地产销售做法;

二、是为了添加销售透明度，维护销售两边的合法权益;

三、是有利于政府对西安二手房销售情况进行监控。

西安二手房交易的留意事项

一、销售两边网签前，应充沛了解、洽谈合同有关条款，需添加条款可自行添加;

二、当事人因姓名更改或身份材料号码产生改变，须奉告网签工作人员并供给有关材料;

三、销售两边当事人在销售组织端进行网签，须由该组织担任打印网签合同文本;

四、销售两边当事人应紧记设置的暗码，便利查询;

五、销售两边凭签约时设置的暗码，可在西安市房产资讯网(www.xafgj.gov.cn)对网签信息进行核实;

六、网签手续处理结束后，须顺次及时处理销售资金监管和搬运注册手续。

西安二手房别的过户办法：赠与、承继(受遗赠)、析产、法院判定、拍卖、互换、法人或别的组织分立、合并、以房抵债等不进行网上签约。

西安二手房交易提供的材料

西安二手房销售资金监管，是指西安二手房销售当事人为确保销售资金安全，与销售确保组织签定销售结算资金的安全，与销售确保组织代收买方当事人敷衍销售资金，并在销售完结后，依照约好向卖方当事人代付应得销售资金的做法。“资金监管”较大优点即是能够防止销售两边因房子权属搬运注册手续前，买方需将悉数房款存入监管账户后才干够处理房子搬运注册手续，确保卖方能收到全额购房款。假如房子不能正常搬运到买方名下，就会把监管金额退还给买方，然后完结“钱证两清”，防备了房子和销售资金的危险。

1.房子悉数权证书;

2.销售两边当事人身份材料;

3.《西安二手房销售信息表》;

4.托付别人代理的，需供给经公证的托付书;

5.别的必需的有关材料。

上面就是小编综合的西安二手房交易流程是怎样的相关知识，有办理这方面业务的人，可以认真了解一下了。