如何办理房屋过户

小编问大家，大伙买房子时不都是新的房子，有可能是二手房，或许是爸爸妈妈亲属之间的房产，需有一个过户的手续，那么大伙处理房子过户需求啥手续?需求准备哪些资料呢?如何办理房屋过户呢?本来这些的条件很简单，小编来给大家讲一讲吧。

办理房屋过户需求啥手续

1、销售两头签定销售合同

房销售两头经过接洽商谈，对所销售房产的坐落方位、产权状况及成交报价到达一起今后，销售两头即要签定一份正式的房销售合同。

2、承受房地销售处理机构的查看

房销售两头向房产地点地房销售处理机构处理恳求手续后，处理机构要查验有关的证件，查看产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对销售的房产进行评价。

3、立契过户

房地销售处理机构依据产权性质和收购方针，按阅览权限申报有关担任人审理附和后，经办人将通告销售两头处理立契手续。销售两头在契约上签名盖章，两头持销售合同和有关证件及资料到销售处理机构处理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份资料;房子权共有的，别的房子其有人附和出售的书面定见。

4、处理产权迁移过户手续

房子销售两头经房地销售所处理销售过户手续后，买方应持房地销售所发给的房销售契约，到房子地点地房地产产权处理机构处理房子产权和土地运用权迁移注册，交换新的房产证。

办理房屋过户需求哪些资料

一、卖方：

夫妻两头(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻两头(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判定书)原件。

二、买方：

身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

三、处理流程：

1、两头签定《房子销售合同》及《托付书》;

2、两头交给购房确保金及定金到公司财务处;

3、两头到公证处处理公证;

4、将以上所需资料交到公司信息部;

5、公司开具收件单及收款凭据;

6、由评价公司出具评价陈述;

7、公司外联部处理完测绘及手续后，两头到房产处理机构签字;

8、得到房产处理机构收件收据后，买方将首期款付给卖方;

9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;

10、买方收取新的房产证;

11、两头凭收款凭据到公司财务处领回各自交给的购房确保金及定金。

小编在此也提醒大家，在了解了房子过户需求啥手续后，处理房子过户手续时必定要准备好所需资料，不要处理过户时发现资料没准备好，会影响房子过户的办理。