武汉房屋过户注意事项有哪些

武汉房屋过户

武汉市政府对房屋的过户问题做了详细的规定。武汉市的夫妻一定要投靠入户的结婚年限从原来的12年降为了现在的10年。户口在外地的未成年小孩，如果父母的一方或者是双方都是武汉市的常住户口居民的话，都可以申请来武汉跟随父亲或者母亲入户口。持本地户籍结婚的男女，一定要携带好户口簿、身份证的原件到民政部门办理相关的结婚登记手续，如果双方的户籍所在地不同的话，在男女双方的户籍所在地都可以按时办理。如果是持武汉户籍的居民可以享受医保、生育、养老、失业、工伤等几方面的保险。武汉户籍的就业人员，就可以参加医疗、养老保险，还可以缴纳社保费，申请人还可以享有一些津贴。关于小额担保贷款的问题，如果是武汉户籍的创业者可以随时申请，但是外地户籍人员必须要经过3年以后才可以申请办理。申请落户时，对面积的要求应该要以房产证上登记的面积为准。房产证上的面积一般是指的是建筑的面积，也包括实用面积以及公摊面积。商品房交房以后，一般会有指定的测绘部门进行房屋建筑面积的测量工作。武汉市政府还颁布了最新的政策，已经拥有一套房屋的本市居民可以享受新的政策。

集体户口问题也是我们要注意的问题。集体户口一般指的是暂时还不具备单独立户条件，或者是暂时还没有办理单独立户手续的居民，那么户籍关系只能靠在某一个的集体户头上了。简单来说，就是多个人开一个户口，性质和普通的户口是一样的。不同城市的房屋过户问题是不同的，市民应该根据不同的政策规划自己的方案。

房屋过户的重要性

在限购政策的大背景下，拥有武汉户籍的人可以在武汉市购买2套商品住宅。如果不是武汉户籍的人，如果能够提供武汉市一年的纳税证明还有社会保险缴纳证明的话，那么限购1套住宅。计生问题也是非常重要的，如果需要办理准生证、独生子女证件，外地户籍的人必须要回原籍办理手续或者出具相关的证明。小孩出生前还要办理准生证，如果不是武汉地户口的话，那么一定要在女方户籍所在地申请房屋。如果违反了计划生育政策的话，解决夫妻分居问题还要延长很多年。如果在武汉的人士没有武汉市户口，必须每年回原籍一次，做相应的计划生育年检工作。由此看来，房屋的落户过户工作是非常重要的。