安置房按揭贷款注意事项

我们国家的经济发展速度越来越快，城市的发展也变得更快。城市的规划建设不断发展，很快就会出现一些新的问题，为了解决城市规划开发的问题，必须要拆除一部分建筑，然后给被拆迁人留下一些保障。对于这一部分拆迁人，政府都要给他们准备好安置房。安置房和普通的商品房有很大的区别，安置房可以贷款吗？这也是很多人关心的问题。小编也整理了最细的咨询，来为大家解决这些问题。

安置房可以按揭贷款吗

安置房一般是指政府进行城市的道路建设还有其他的公共设施建设项目时,对一些被拆迁的住户进行安置所建设的保障性房屋。还有很多是因为城市的规划、土地的开发或者其他的原因进行拆迁,然后给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。不是拆迁安置户的，购买拆迁安置房是不可以申请住房公积金贷款的。拆迁安置户在取得产权证还有契税证后的6个月内，就可以按照规定申请住房公积金贷款利率。安置房的地如果已经归为国有土地的话，那么房子是可以顺利办到房屋的产权证的，如果安置房是为了集资的土地,那么是办不到产权证的。当然，买安置房只是为了自己居住的话，合同签得顺利是没有什么问题的，如果购房者买房是用于交易的话，那么就有一定的风险。一般来说，安置房属于个人的产物,比如，上海的安置房三年内是不允许进行上市交易的，因此在购买时一定要注意购买的安置房是否在这个期限期内。有的安置房的产权为50年,这不同于商品房的期限为70年，因此，购买安置房要注意规避一些风险。

安置房的贷款条件与流程

一般来说，安置房的贷款对象是按照规定缴存住房公积金的职工。具有完全的民事行为能力的职工,需要同时符合下列条件才可以申请贷款。第一，申请者要具有区域内常住的户口或有效居身份证。第二，申请者在申请贷款的时候，应该连续缴存住房公积金一年以上,新开户的职工应该正常连续缴存住房公积金六个月以上。第三，申请者应该实际发生过拆迁安置房的行为。第四，申请者应该同意以贷款购买的安置房价值作为全额抵押。第五，申请人应该有稳定的经济收入,个人的信用状态应该保持良好的状态,并且具有偿还贷款本息的能力。第六，借款人如果是夫妻的话，应该没有未结清的住房公积金贷款。

安置房贷款流程为六个步骤。第一，申请人提出贷款的申请，然后准备相关的材料。第二，贷款机构应该要审核材料,并且做出审批。第三，申请人等到审批通过以后,双方再签订相关的贷款协议。第四，申请借款的人应该要按时办理抵押登记。第五，贷款机构按时发放贷款，申请人获得贷款。每个地方的贷款政策都有所不同，申请人一定要以当地的政策为主。