签订认购书、购房合同时有何注意事项?

采购商品房确定采购之后需要签定认购书和购房合同，那么在签定认购书和购房合一起，有何注意事项呢?

第一，购房前的预备

购房者首要应当稳重的挑选一个物业的项目，即是你预备采购什么样的房子，首要应当思考它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，十分主要的一点应当对开发商的资信进行一个了解，即是说在购房前购房者应当对你挑选的物业项目有一些最根本的了解。

这些根本的了解中很主要的一点是对开发商的资信进行了解。

第二，签定认购书和产品购房合同

这儿包含签定弥补条款。购房者在签定认购书和产品购房合同的时分，应当注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交给定金，签定认定书，挑选付款的方法，签定商品房购房的合同，再交给购房款，处理出售或许叫预售进行登记，这是购房中的第二个期间。

第三，交房和办理产权进行登记

建议，购房者在签定认购书的时分，将这个条款改为买房应当在签定认购协议之日起多少日以内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的不合致使合同未能签署，所收的定金应予退还。这么对购房者应当是对比有利的。

再一点提示，就是签定商品房购房合同的时候，要注意有一些份额数字。比如说违约金是千分之几仍是万分之几，仍是百分之几，这些份额数字，作为购房者必定要注意，稍微差一个百分数，许多东西就差许多。