二手房按揭流程是什么

二手房的按揭流程

第一步，找好意欲采购的二手房，该二手房必须产权明晰，契合政府规则的进入房地产商场流转的条件。

第二步，挑选一家银行指定的能处理按揭告贷事务的二手房房产交易署理安排，并在该安排完结二手房房产价值评价作业，交纳房产评价费。

第三步，告贷人请求二手房典当告贷应填写告贷请求表，并向告贷银行提交所需材料;

第四步，由银行指定的律师事务所进行资信检查，并担任安排对交易房子进行二手房房价评价，所评价价值作为告贷银行断定告贷额度的依据;

第五步，告贷人与告贷银行签定告贷合同;

第六步，处理典当、稳妥等有关担保手续;

第七步，告贷合同生效，资金划入告贷人指定帐户。

按揭买房需要的材料

1、请求人自己资信证实：

(1)请求人一般须为两人以上。请求人应当供给一份请求书，表明两人情愿一起请求告贷，一起承当还款责任和危险;

(2)出示请求人各自单位出具的收入证实及交税证实。有兼职的，出具兼职收入证实;

(3)供给自己财务状况，包含有存款状况(人民币、外币)，具有私车状况，有价证券及其他资产状况。应出示存折原件或银行出具的存款证实;

(4)告贷请求人供给保人的，对自然人保人，请求有固定的工作，固定的收入，有还款才能，一起要在请求告贷的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。

2、告贷请求人须提交的有关购房文件：

(1)经房地局存案挂号的正式《商品房预售(出售)合同》。关于只签定了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是不是供认有用，是不是给予告贷;

(2)房子总价款30%以上的首期款交齐发票或收据;

(3)向律师事务所或银行购房信贷处收取请求表二份、合同书四份。在律师指导下填好请求告贷表格，其中内容包含发展商签章赞同于房产过户前对其按揭告贷供给担保，以及请求人赞同以所购房子作为按揭典当物的声明;

(4)银行请求供给的其他文件。