集体土地征收权益保护包含哪些内容

近日，团体土地征收权益保护研讨会――以浙江省吴兴区高速公路建造项目中，姚荣坤树苗基地被征收一案为例，在北京市京师律师事务所举行，参加这次研讨会的有法学专家、律师、媒体代表、被征收人等。

研讨会上，姚荣根先生首要介绍了土地被征收的首要状况。这次征收土地是为了建造申嘉湖高速公路项目，被征收的土方坐落浙江省湖州市吴兴区妙西镇，被拆的树苗基方坐落妙西镇的磨子岭。姚荣根先生首要介绍了高速公路穿过的三块土地的底子状况及地上树苗现已被拆掉的现状，介绍了政府人员与其交流征收事宜、请评价公司进场勘察、协商抵偿报价的状况，但因为本地政府没有供应评价陈述，所以终究两边没有到达一致意见。在没有签定抵偿协议的状况下，姚先生的树苗就被强行拆掉，而强拆间隔上一次的交流未果仅相隔两天。此外，姚先生经过播放视频和相片的方法介绍了当时强拆的场景。

李亚威律师就土地征收的程序进行讲话表明，政府征收土地，应当依照法令规则的程序进行，在征收的环节中，政府应做到信息化，归于政府自动公开的信息，政府应当自动公开。在征收土地进程中遭遇到强拆不是个案，这种景象屡禁不止时，受危害方应当拿起法令的兵器保护自个的合法权益。

我国政法大学教授、我国法学会行政法研讨会副会长刘莘讲话表明，在没有取得征地批阅手续的状况下，就进行强拆的做法是违法的。假如被征收人与村团体经济组织签定的《土地租借合同》是合法有用的，那么被征收人即是合法的用益物权人，其有权取得抵偿。为使抵偿能够真实做到公正、合理，应该由第三方专业的评价公司进行评价。

北京航空航天大学法学院院长、长江专家特聘教授龙卫球讲话表明，我国团体土地征收的法令还有待完善，村庄的土地终究有些会落到物权上，有土地承揽运营权、有宅基地权等。所以，对团体土地上权力的清楚、抵偿的费用等还需要经过立法等去细化有关规则。征地文件应做到要权力人知悉，而不只仅是经过布告送达。为公共利益献身而得到的抵偿称为献身抵偿权，这种抵偿也是有销售价值的，实践上是不动产权力的抵偿。

北京师范大学法学院副教授、我国公民大学民商事法令科学研讨基地兼职研讨人员赵晓舒在讲话中清晰指出，根据《国务院办公厅对于进一步严峻征地拆迁管理保护大众合法权益的紧急通告》的有关规则，强拆做法是不合法的。假如征收中采用了强拆的手法，则也许涉嫌破坏财物罪、滥用职权和玩忽职守罪。被征收人作为享有抵偿权益的合法主体，在征收的各个环节应具有知情权。被征收作为地上附着物和青苗的拥有权人，则地上附着物和青苗的费用以及出产、安顿丢失等都应纳入征收抵偿的规模。

我国政法大学传达法副主任朱巍教授引证近来大热的《公民的名义》的剧情来辅导相似的征收拆迁案子，他指出，假如政府没有取得征收的批阅手续，就现已进行了强行拆迁，这个程序是不合法的，那么布告出来的一些文件则也许涉嫌倒签的嫌疑，被征收人在恳求抵偿时能够根据有关法令主张实践丢失和和直接丢失。主张被征收人合法权益假如遭到危害，必定要要在合理合法的去保护自个的权益。

李亚威律师及各位专家专家也呼吁能够赶快立法，细化团体土地征收中的程序及抵偿内容，实在保证被征收人的合法权益。被征收人的权益遭到危害时，要勇于拿起法令的武器维权。