合租房屋技巧多 签订合同需谨慎

　　所谓合租，顾名思义，也就是于其他人一起租住房屋，这种租房形式在咱们日常生活中也是比较常见的。毕竟，要一力承担一套房子的租金，对于普通打工族来说并非是那么简单，也并非是那么容易的!而合租房屋也以自己价格低廉的吸引了不少的用户。但是不得不说的是，合租房屋是讲究技巧的，签订合同也有众多的注意事项!

　　合租房屋技巧多，而其中的第一个技巧，便是关于合租人的，对于合租人，咱们必须知根知底!

　　合租人，也就是于咱们一起合租房屋的人，虽然很多时候这些合租人都是陌生人，但是咱们对于他们的了解也是不能少的。建议大家在签订合租合同之前，一定要对合租人的身份、职业、生活方面的一些习惯进行核查。考虑该合租人是否安全，是否适合自己。如果方便的话，好能索要合租人的工作地址以及联系方式、身份证件。

　　合租房屋技巧多，而其中的第二个技巧，便是签订合同。

　　一般情况下，只要是租房，只要涉及到经济方面的问题，咱们好都能签订合同。合租房屋也是一样的!签订合租合同之前，咱们一定记得检查合租房屋房东的房产证以及身份证件，证明合租房屋是在合理合法的情况下出租的。如果与自己签订合同的是二房东，咱们需要二房东出示与原房东签订的租房合同，并与原房东取得联系，证明二房东的转租行为是得到原房东的同意的!

　　合租房屋技巧多，而其中的第三个技巧，便是合租房屋的费用分摊需明确。

　　合租房屋，咱们很多费用都是需要与合租人一起分摊的，例如房租，例如水电气，例如物管费、除渣费等等。都是平分吗?当然不是!一般来说，现实生活中比较公平的方式是以人头来计算。一间房屋中居住的人可能是不一样的，以人头费来分摊费用，则显得更加公平。

　　合租房屋技巧多，而其中的第四个技巧，便是明确责任。

　　相对于有据可查的费用分摊，责任、义务的划分对于合租者来说更为困难。比如公共空间的占用比例、卫生负责人、洗手间和厨房的使用时间、餐饮问题、宠物的活动范围、客人的来访及留宿以及何时应保持安静等。合租者不但有爱护公共设施的义务，并有维护的责任。所以社区建议合租者在签订合租合同时要约定好双方应承担的责任和义务，并体现在合同中，以达到自我约束、相互约束，和谐相处的目的。