租房物业费谁交？租赁合同中应写明缴纳人

租房时不仅仅缴纳租金就可以了，还有物业费、水电费、取暖费等等一系列的费用，而这些费用如果实现没有讲明说清，后期就容易产生纠纷，那么，租房物业费谁交呢？小编特收集了有关这方面的说明。

租户搬家因物业费起矛盾

据小区保安介绍，一名租户之前住在凯运天地小区。前几天，看到其准备搬东西走人。但是该户产生的１５００元物业费却一直无人来缴。“他搬走了，物业费找谁要呢？”

于是，物业公司相关人员便堵住小区出口，不让该租户离开。租户觉得十分委屈。“我租金一分不少地交给了房东。房屋是房东的，保安应该向房东讨要这笔物业费。”

物管人员说：“以前也发生过类似的事情，租户走了，房东就把责任推到物业公司身上，房东拒缴物业费，租户也不见了踪影。”

随后，在警方的协调下，物业工作人员电话联系了房东，但是该房东也不愿意缴纳物业费。终，经过沟通协商，该租户垫付了５００元的费用，剩下的费用则由房东进行协调解决。

不少租户承担了物业费

在日常生活中，物业费是小区物业和业主都关注的焦点。尤其在房屋出租时，往往会产生矛盾和纠纷。采访中，区租户张华告诉记者，她已经在这里租房近三年，每年到了缴纳物业费的时间，也不见房东缴纳，到头来物业还是和租户收。“每年物业费也不多，所以我也没和房东要，自己就顺手缴了。”

记者了解到，租户缴纳物业费的情况并不少见，也有租户因为缴纳物业费的事和物业、房东起矛盾。

房屋租赁合同应写明缴纳人

业主享受了物业服务，自然需要缴纳相应的费用，但是在房屋出租期间，房屋租户成了物业服务使用人，那么租房物业费谁交呢？

记者采访了我市一家律师事务所的王律师，他表示：“根据相关法规，承租人只有向出租人支付租金的义务，没有缴纳物业管理费的义务。根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。”王律师指出，双方书面约定好由租户承担物业费时，物业可以和租户收取。“为了避免日后可能出现纠纷，在签订房屋租赁合同时，出租人与承租人要书面约定物业费由谁缴纳，并前往小区物管处进行登记证明。”

俗话说“丑话先说到头”，其实不仅仅租房物业费谁交要先说清，其他的诸如取暖费之类的费用也是如此，这样也能避免产生不必要的纠纷。