正在按揭的房子如何转手卖出？对方可按揭的方式买吗

对于将正在按揭中的房屋进行再次的买卖交易，那么该房屋的买方仍然需要继续偿还卖方的按揭房款才行。下面，我就为你们讲讲正在按揭的房子如何转手卖出？按揭的房子出售时对方可以再用按揭的方式购买吗？

正在按揭的房子如何转手卖出

正在按揭中的房子只要将产权证办理下来就可以办理过户，过户流程就是：买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方签订贷款合同；贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；然后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；后银行放款交易就结束了。

如果卖房者无能力偿还房贷，且贷款的金额大于买家应付的首付金时，有个做法是找可以一次性付款的买家，或者有能力帮你还款的买家，除此之外就只有靠你自己了。另外需要注意贷款未满一年银行往往是不允许提前还款的。如果此时做交易，双方要签订买卖合同，然后等房产证下来后在做后期真正的过户。

按揭的房子出售对方可以再用按揭的方式购买吗

如果你想将按揭的房子出售给对方，你就要清楚这个过程大概需要什么证件和是否可以签订某种合同将按揭贷款转移到对方买家身上。按揭的房子出售可以按照按揭的方式出售，但是你要找到一个有能力的人能够还请贷款，取回它项产权，那就可以过户了。这种方式通常上就被叫做转按揭。

上述的“转按揭”就是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

由于买方的资信、月供能力、贷款意愿、购房资金等安排不都是相同的，所以在转按揭的同时，买方可根据自己的需求决定不同的贷款期限、金额和还款方式。上述文章讲的就是关于正在按揭的房子如何转手卖出和按揭的房子出售时对方可不可以再用按揭的方式购买的内容，希望能为有需要的人提供帮助。