首页 > 住房 > 正文

未生效合同跟这些合同真的不一样 不信你看

未生效合同与生效合同相比,欠缺一些生效的要件,虽然它已经成立,也是因为如此,未生效合同之后可能会成为生效合同,也可能成为无效合同。那么,它与可撤销合同、效力待定合同有何区别呢?

一、 未生效合同VS可撤销合同

未生效合同和可撤销合同有个共同点,即它们都可以是完全有效的合同。如果可撤销合同中的撤销权人不行使撤销权,待撤销权消灭,该合同就可以确定为自始、有效的合同;如果生效条件具备,未生效合同也会成为完全有效的合同。

不过,它们也有着很大区别,具体如下:

1、 性质不同

未生效合同属于效力不完全合同,而可撤销合同是在当事人行使撤销权之前,它的效力就是完全的,只不过是可能别撤销而已。

2、 结果并不完全相同

可撤销合同的撤销权人行使了撤销权之后,该合同将被视为完全不存在,但未生效合同一般不会出现这种后果,它只有变成有效合同或者无效合同的可能。

3、 违反的后果不同

对未生效合同的违反仍属于对合同的违反,行为人需承担违约责任,而可撤销合同在被撤销之后,行使撤销权的人一般不需要承担责任。

二、未生效合同VS效力待定合同

未生效合同与效力待定合同在本质上有相同之处,因为二者的效力都处于未确定的状态,甚至有人将未生效合同纳入效力待定合同类型,但其实二者仍有区别,具体如下:

1、 性质不同

未生效合同属于有一定法律效力的行为,而效力待定合同属于效力存在瑕疵的合同,也就是说,效力待定合同本身并不属于有效的合同,而是有效与无效尚不确定的合同。

2、 主体所享有的权利不同

如果签订的是未生效合同,合同主体只能根据合同内容积极履行相关义务,使得该行为继续有效,而效力待定合同的主体享有多种权利,是享有拒绝追认该合同的权利。

3、 违反义务的后果不同

如果违反了未生效合同义务,违约人需要承担的是违约责任,而如果违反了效力待定合同,一般是不需要承担任何责任的。

现在,你是否清楚未生效合同与可撤销合同、效力待定合同的区别了呢?

 

展开全文阅读

相关内容

  • 租房违约金一般是多少 租房违约金如何计算

    租房违约金一般是多少 租房违约金如何计算

    租赁房屋首先我们应当签订租房协议,租房合同。租房合同是为了保证我们的及其对方的合法权益。那么在租房的协议中就会有专门的条款是针对租房违约情况的定义处理。那么租房违约金一般是多少?如何来计算租房违约金呢?...

    2023-04-27
  • 租房合同是和中介签还是和房东签 要注意哪些问

    租房合同是和中介签还是和房东签 要注意哪些问

    房在签订合同的时候好和房东签订租房合同。而在签订租房合同要注意看房东的房产证、房租及支付方式、租赁期限、违约责任。...

    2023-04-27
  • 什么是违约金?定金可以当做违约金吗

    什么是违约金?定金可以当做违约金吗

    其实在生活中我们很多人会对违约金这一概念并不是很清楚,甚至可以说是模糊不清的。那么到底什么是违约金呢?我们的定金是否可以去当违约金使用呢?小编在此大胆的猜测,这应该是很多人困惑的问题吧。别着急,那么下面小编带着大家一起去解决你们心中的疑问吧。...

    2023-04-27
  • 已经履行了无效合同该怎么办?有三种结果!

    已经履行了无效合同该怎么办?有三种结果!

    我们应该都知道,合同一旦被认定为无效,这笔交易也就相当于泡汤了,那么什么情况下合同无效呢?要是无效合同已经被履行了,该怎么办呢?一起来看看吧。...

    2023-04-27
  • 家庭装修签订合同要点?家庭装修签订合同的原则?

    家庭装修签订合同要点?家庭装修签订合同的原则?

    当人们在进行家庭装修的时候,是需要和装修公司或者是装修团队签订合同的,但是对于我们很多不了解装修的人来说,不知道合同内容会有哪些,也不知道在签订合同的时候需要遵循什么样的原则,那么就很容易吃亏,因此下文就为您介绍家庭装修签订合同要点?家庭装修签订合同的原则是什么?...

    2023-04-27
  • 限购限贷引退房 不能买房钱能要回来吗?

    限购限贷引退房 不能买房钱能要回来吗?

    各地颁发限购限贷新政,部分房产交易因购房资格,贷款首付增加而停止,引发房产纠纷。遇到这种情况,购房者要赔偿违约金吗?已经支付的首付款、定金可以要回来吗?...

    2023-04-27
  • 装潢设计合同应怎么签?装潢设计合同签约要注意

    装潢设计合同应怎么签?装潢设计合同签约要注意

    随着现在社会不断进步,人们的衣食住行都发生了巨大的改变,人们对于家居的装修也重视起来,有的人不懂装修问题,在装修的事都会包给别人,一般外包的时候会签订一个合同,而这个合同中也可能会存在很多的猫腻,所以我们再签约的时候一定要对里面的内容了解清楚,符合实际情况再签约。今天,小编就来给大家介绍关于“装潢...

    2023-04-27
  • 买二手房怕遇见卖方违约?学五招可“防身”

    买二手房怕遇见卖方违约?学五招可“防身”

    当新房一天一个价,二手房就成了众多购房者的希望,然而正因为太迫切,二手房的购买风险就被不少人选择性忽视了,比如卖方违约。那么,在二手房买卖中,买方应该如何防止卖方违约呢?...

    2023-04-27
  • 婚后买的安置房售房合同怎么写?需要公证吗

    婚后买的安置房售房合同怎么写?需要公证吗

    一些新婚的夫妻在对于财产管理方面都不是很有经验,因为毕竟都是一些年轻人,所以他们在购买或者出售房屋的过程中,多多少少都会遇到一些问题。所以下面,我就为你们讲讲婚后买的安置房售房合同怎么写?婚后买的安置房售房合同需要公证吗?...

    2023-04-27
  • 遇到二手房交易违约怎么办?二手房违约金的计算

    遇到二手房交易违约怎么办?二手房违约金的计算

    面对二手房交易中的违约问题,有些是可估计的,那么我们就要做好准备应对它;对于不可估计的,我们需要做的就是在签订合同的时候打好预防针,无论是给买方还是卖方,事先约定好相关的条款,以备不时之需。...

    2023-04-27