买房后购房票据别乱丢 它还有这些重要作用

买房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完首付办好贷款后，就以为万事大吉坐等交房就行了。其实，有很多重要的问题都没有注意到，比如，不知道把购房合同放哪去了、不小心把购房票据给弄丢了……等。今天，我们来说说购房票据的重要性。

购房票据是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房票据。另外，将来如果要出售这套房子，购房票据也是必不可少的资料。

在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款票据。票据有如下重要作用：

作用一：提取公积金

公积金贷款的流程复杂且需要的时间长，再加上当前楼市市场比较好，买房人多，银行也更偏向于贷款利率比较高的商业贷款。因此，很多购房者都是采用商业贷款，再提取公积金用来还房贷。

提取住房公积金的时候就需要购房全款票据、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

作用二：办理房产证

办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款票据、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他证明材料。

如果购房票据丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具票据的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

作用三：办理户籍迁移

买房之后许多人想进行户口迁移，在办理户口迁移的时候也是需要购房者提供购房合同和购房票据的。

 购房票据丢失了该怎么办？

1、购房票据也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房票据。如果购房票据丢失，需要提供经过税务机关盖章的票据复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房票据(全款票据)。

2、如果丢失的是首付款票据，在房屋交付后会拿到总房款的购房票据，不会影响房产证的办理。

3、如果丢失的就是全款票据，可向开具票据方申请出具曾于×年×月×日开具××票据，说明取得票据单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、票据字轨、票据编码、票据号码等的书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具票据。

4、假如购房票据是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把票据存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的票据专用章，即可作为抵扣凭证。

买房后，与买房相关的各项资料好都能保存好，需要用到的时候，也能做到心中不慌，不是吗？另外，契税证明也不能丢失了，契税证明即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。

契税证明用途有以下几方面：在缴纳个税等税种时，需要用原房主契税证明核实房屋原值；有时候根据契税证明填发时间判断房屋年限；新房主需要用契税证明办理过户。契税证明丢失不可以补开，可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力等同。契税证明丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案，将契税证明复印并加盖公章。