工业用地置换合同是否有效？合同应该怎么写

在控制房地产价格的过程中，我们发现可以通过置换的手段，将大量空闲的农村的建设用地，通过置换的手段置换到城市中来，从而缓解现在土地紧张的问题，同时通过土地的置换可以将更多的耕地集中在一起，那么工业用地置换合同是否有效？工业用地置换合同应该怎么写？

工业用地置换合同是否有效？

1、工业用地置换合同是有效的，不过要符合土地利用总体规划，这种情况和挂钩还不太一样，国家没有明确的土地置换方面的规定，置换指标的使用只在部分省认可，使用时经省厅批准，所以很多地区喜欢使用置换指标，现在置换指标可是远远大于部里下达的计划指标了。

2、土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。

3、土地置换是以符合土地利用总体规划为要求，以耕地占一补一为前提条件，以调整优化土地利用结构布局为目标，以土地的适宜性为依据，通过异地调整，使不符合土地利用总体规划布局或低效利用的土地符合土地利用整体布局，大限度提高土地利用率。

4、通常情况下用来置换的建设用地均为国有土地，运作时不涉及土地性质问题，仅限于权属的重新调整和界定。

5、土地置换具体可分为两种情形：一是异区地块的置换，二是同区内地块的置换。这两种土地置换的基本运作形式、存在问题及对策，值得研究。

工业用地置换合同应该怎么写？

甲方：

乙方：

一、土地使用权范围

1、甲方依据本合同无偿提供给乙方的土地使用权所属之土地位于XXXX，面积 平方米。对该工业用地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

2、甲方保证拥有上述工业用地的合法、完全的处分权利。上述与水源地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用权期限为XX年，自XX年XX月XX日起算。甲方同意乙方在上述约定的使用期限前在工业用地上进行施工、建设，工程施工期间不计入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保证该土地使用用途为乙方生产取水用地。

2、在水源地土地使用期内乙方若要依法将水源地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。

四、附则

本合同正本一式 份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________

_________年____月____日

以上就是工业用地置换合同是否有效？工业用地置换合同应该怎么写的全部内容，建设项目使用置换指标占用耕地，实行先复垦还耕后占用的原则。建设用地置换指标不得大于复垦还耕面积。复垦的耕地用于建设用地置换指标使用后，不得再作为补充建设占用耕地使用。