上海租房旺季 摸清行情巧省租金

春节后多地已呈现租房旺季状态，返城人员、新增大学毕业生、换租群体等多种消费力量共同推动租房旺季的现状，在租房旺季如何快速租到合适的房子，并尽可能做到以较为实惠的价格租下来，这需要讲究技巧。下面我们通过案例来详细介绍一下。

快速摸清行情：在租房之前尽可能全面的把区域内住宅租金水平摸清楚，有助于选择房子的时候有的放矢。

【案例】王小姐有个习惯，就是每次租房之前先上网浏览一下近期发布的房屋租赁信息，以掌握目标区域的租金情况。了解区域住宅租赁市场行情的渠道可以亲自走访当地的中介公司，询问了解租金水平以及近期的租金变化情况。也可以通各类房产网站、信息类网站的房产频道等，这些网站都会发布房屋出租信息，其中就包括房屋状况、房租租金等详细介绍。此外，在此基础上，才能判断房东报价是否合适，同时也才具备与对方讨价还价的底气。

尽快出手莫犹豫：兵贵神速，在租房高峰时期，房屋出租速度都很快，所以碰到价位适中的房子应该尽快出手。

【案例】李先生在节后换租的时候，只要碰到合适的房子，便会尽快谈妥价格，并很快租下来。李先生的做法是可取的，因为旺季多处于供不应求状态，租客可选择余地不多，通常是多个人争取一套房源，所以必须做出决定，否则会面临短时间内难以租到合适住房的尴尬境地。而今年春季租房高峰时期更是不同于以往，因为２０１５年二手房市场的火爆，导致出租房源数量进一步减少，有可能会导致供应更为紧张。

用时间换空间：随着城市快速交通设施的完善，以时间换空间成为节省租房开支的一个选择。

【案例】原本习惯于住在的黄小姐，自从工作换到非城区之后，便搬到了城郊结合部，租金节省不少，生活便利程度也并未因为外迁而降低很多。城市在发展，面积在不断扩大，尤其是一些原本是郊区的外围区域，也随着交通设施的改善（比如的开通），生活配套不断得到完善，因此将生活重心迁到外围区域，未尝不可。同时，由于外围区域住宅供应较为充足，不同于核心区域的一房难求，所以价格也要低很多，如同样组一套三房，外环线的租金不到陆家嘴的一半。因此在旺季，主动选择有经过的外围区域，可降低不少租房开支。

房屋租赁市场在年后租房旺季通常会出现供不应求的局面，伴随着房屋租金在短时间内出现明显涨幅，遇到合适的房子，在租金不是太离谱的情况下能租建议尽快租下。