二手房网签流程 二手房网签注意事项

楼市新政出台以来，上海楼市大好，二手房生意供需两旺，出售数据也是节节攀升。可是不管是经过中介出售仍是个人出售，都需求网签，网签关于许多买房的人来说或许并不陌生，可是终究在网签时应当留意些啥呢?下面就为你进行全方位解读。

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二手房网签是房管局推出的一个网上生意体系，二手房生意进程中签定房地产中介效劳合同、房源信息公示、签定生意合同、挑选生意资金托管及银行等悉数都在网上进行。而且房子生意进程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、出售信息的查询和计算也都能够经过体系和网站获得。

二手房网签有啥优势呢?

1.网签后业主天资经过审阅会愈加可信，盘源信息也愈加牢靠，找房子更便利、方便，生意流程愈加明晰。

2.生意进程悉数信息化，能够缩短生意双方生意时刻，全部进程也能够经过网上实时查询，得知二手房生意的处理进展。

3.有利于政府部分对二手房市场进行监控。

二手房网签流程：

1.二手房生意双方洽谈合同的有关条款内容

2.填写完结后由生意双方自行设置合同密码。操作人员进行提交

3.合同提交结束后，操作人员从网上打印合同协议或声明

4.合同提交后，自行从网上打印《搬运挂号申请表》，当事人签字盖章，持申请表及其他有关材料到挂号部分处理搬运挂号手续

二手房网签应注意的事项：

1.公示

公示满24小时才干生意

公示信息：

房子所有权证号

产权证上注记的典当信息

房子地点楼层、户型、建筑面积、总楼层等基本内容

2.签约后及时核对合同

3.资金监管

银行作为监管者--买方获得产权证、卖方获得办结单---银行才把房款支交给卖方

政府部分建立的二手房网签渠道，避免一房二卖，对二手房生意市场有刺进作用。在进行二手房网签之前应做好准备工作，避免发生不必要的费事。