改房产证名字需要多少钱 怎么才能在房产证上改名字

提到房产证，很多人只有在办理的时候有印象，如果之后没有对房子进行买卖、出租等，似乎都用不上房产证，但是有时候，因为某些原因，而需要在房产证改名，所涉及到的改房产证名字需要多少钱，以及怎么才能在房产证上改名字，也是大家比较关注的。

一、改房产证名字需要多少钱

一般来说，现在改名字需要的费用，视两种情况来定：

第一种，考虑到这套房产目前没有买卖的打算，选择赠予会更经济实惠，这个改名字，只需要缴纳：契税（房款的3%）、测绘费（每平方米1.36元）、权属登记费及取证费（150元以内）、公证费（房款的0.3%）。如果是过户就需要缴纳个税（房款的20%）。

另一种，若为长远做打算，认为这套房产将来会卖出去，则选择买卖过户会更好，这样改名字只要缴纳契税（房款的1.5%）、测绘费（每平方米1.36元）、权属登记费及取证费（150元以内）、个税（房款的1%），破产税（差价的5.5%）。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。

二、怎么才能在房产证上改名字

由于新婚姻法的颁布，大众都越发关注房产证名字变更有什么方法？该怎么操作？一般情况下，房产证名字的变更可以分为直接添加、赠与以及买卖。

1、直接添加：婚内可以直接在房产证上添加配偶的名字，就算是房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产，所以办理房产证增名手续，需要带上结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚期间房产证更名，只能以赠与的方式更名。

2、赠予：即可以是非婚期间的夫妻，也可以是亲戚朋友之间，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

3、买卖：如果将房屋进行买卖，也需要在房产证上更名，只要合法，都可以办理。

结语：通过以上关于“改房产证名字需要多少钱？怎么才能在房产证上改名字”的介绍，希望大家能对在房产证的方法以及收费有个更深的了解，当下次自己遇到的时候，也算是有了指导，一定会更顺利进行的。