房产证上加名字流程及费用 房产证能加父母名字吗

房子是生活的必需品，是生活的保障。以房子为结婚前提，看似条件苛刻，但无可厚非。特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加自己的名字。很多人都不知道在房产证上加名字流程，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。接下来，我将为大家详细讲解房产证上加名字流程、费用及其他相关知识。

房产证可以写几个名字?

买房写几个人的名字都可以，无具体规定，但在办房产证时就不一样了。房地产权证是一人一证，第1业主名下是《房地产权证》，占有房屋份额是共有，而他人持有的是《房地产权共有(用)证》，占有房屋份额是共有。两证颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

如何在房产证上加名字

婚后房产证上加名字：

婚后买房，房产证有一方名字，想把对方名字加上，需双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局填写一份申请，就可办理房产证共有业务。

婚前房产证上加名字：

婚前个人购买，结婚后想加为共有人，需二手房转让或赠与的方式，要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

房产证上加名字流程及费用

情况一：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房地产交易中心，先在预检窗口告知事宜，工作人员会审核提交的材料，材料齐全就给一个号码，凭号码去相关窗口办理。

3、房产证加名字费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，顺利20天后拿证。

4、新房产证可设密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改。

情况二：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、房产证加名字费用：除支付110元手续费， 贷款是纯公积金的，还需另支付100元;贷款是组合形式的，需另支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

情况三：还没结婚或没有直系血源关系

1、2.5元/平米交易费。

2、不满2年，缴5.5%的营业税;不满5年，加1%个调税。

3、万分之5的印花税。

4、合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。

6、产证上有几个人转让的，产证权益按平均分。

加不同人名字的三种情况

加配偶名字

夫妻间加名字，只要有相关证件，直接到房地产交易中心的产权变更窗口办理。费用在100多元左右。

加子女或父母的名字

房产证有夫妻两的名字，需加子女或父母名字，应到房地产交易中心对房子进行评估，相当于房屋买卖形式。

加无直系血缘关系的名字

如果没结婚或没直系血源关系，需在房产证加名字，情况复杂，将视为房屋买卖，在费用上需交纳更多。

房产证上加名注意事项：

所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带齐证件，还需准备好各类证本的复印件。

注意事项：到当地交易中心办理加名字时，房屋产权人和加产权人都要到场。

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