安置房产权多少年 安置房办理房产证的流程

安置房房产证办理流程非常重要，很多人由于不熟悉流程导致跑很多冤枉路。那么，要如何避免这些冤枉路呢?接下来小编为大家介绍安置房产权多少年及安置房办理房产证的流程。

安置房产权多少年

1、安置房一开始是没有房产证的，但是可以到相关部门办理安置房的房产证。

2、房产证办理好之后，要补缴土地使用金，这样安置房就变成了商品房。

3、过户交易和一般的房屋没有任何区别，这样安置房的产权和商品房的产权是一样的。

4、民用住宅建筑权年限为70年，如果安置房取得房产证之后产权也变为70年。

安置房办理房产证的流程

第一步:房地产评估

办理房产证的时候，要先确定好谁负责评估费用，申请人要填写身份证原件及复印件。原件提交之后，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

第二步:交营业税

要提交购房合同原件和复印件，买卖双方身份证复印件，房屋评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

第三步:办理房产证过户

提交房产证原件和复印件，土地证原件和复印件，房屋平面图，申请人身份证原件和复印件，房产评估报告。这些都需要买卖双方签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

第四步:领取房产证

交登记费80元，工本费10元，印花税5元。